힐스테이트 범천힐스테이트 모델하우스 둔산 모델하우스 분양정보​오피스텔 수익률이 집계 이래 최고치를 기록했는데요. 그 중에서도 대전은 전국 최고 수익률을 달설했습니다. 이로 인해 다시금 투자자들의 관심을 얻었는데요. 이러한 분위기 속 대전의 중심입지에 들어서 주목 받는 힐스테이트 둔산 모델하우스를 살펴보았습니다.​​위치는 대전광역시 서구 탄방동 591, 592번지 일원으로 용적률 1,126.18%, 건폐율 65.89%가 적용돼 연면적 124,177㎡의 지하 7층~지상 37층 높이의 오피스텔 4개동을 건설했는데요. 총 600실 규모로 입주시기는 2026년 9월을 예정했습니다.​​둔산 힐스테이트 범천힐스테이트 모델하우스 둔산 상품구성은 84㎡ 단일 평형에 10개 타입으로 세분화해 선택의 폭을 넓혔는데요. 판상형과 타워형을 모두 구성했고요. 판상형 구조는 4베이 설계로 채광과 맞통풍에 유리했는데요.​​주방은 아일랜드형으로 설계해 옆으로 다용도실을 배치해 가사활동 시 편리한 동선을 제공했습니다. 작은방에는 붙박이장이 무상으로 제공되어 수납도 편리하였습니다.​​타워형 타입은 공간부니가 잘 되어 있어 개인의 생활도 중시하는 MG세대인 신혼부부에게 적합해보였는데요. LDK구조의 주방과 거실은 개방감이 탁월했고요. 2면 개방된 창문을 통해 파노라마 조망이 가능했습니다.​​모든 범천힐스테이트 모델하우스 세대에는 팬트리와 드레스룸을 설치해 수납력도 높였고요. 천정고 2.66m의 우물천정이 적용돼 더 넙ㅎ어보이는 효과를 연출했습니다. 그리고, 집 안에는 고급 가구, 도어, 시트 판넬, 신발장 하부 간접 조명, 3연동 슬라이딩 중문 등 세밀한 디테일도 돋보였습니다.​​현대건설의 스마트홈 시스템인 마이힐스가 도입돼 스피커를 통해 언제 어디서나 집안의 조명, 에어컨, 난방기, 가스, 엘리베이터, 공동 현관문까지 제어해 입주민의 편리한 생활을 지원했습니다.​​힐스테이트 둔산 공동주택은 다채로운 커뮤니티 시설도 도입했는데요. 피트니스센터, 범천힐스테이트 모델하우스 GX룸, 실내 골프연습장, 건식사우나 등의 운동시설부터 작은도서관, 독서실 등의 학습 및 독서 공간과 실내 어린이 놀이터(H아이숲), 힐스라운지 등 차별화된 시설로 시장에서의 경쟁력을 높였습니다.​​주차는 기존 지상으로 배치된 구축아파트와는 달리 전면 지하로만 총 873면의 주차공간을 확보했는데요. 호실 당 1.36대로 차량이용의 불편함을 줄였습니다.​​덕분에 지상부는 자연친화적으로 꾸며졌는데요. 조경은 주동과 보행로 주변에 다양한 나무와 식물들이 조화롭게 배치되어 계절마다 변화하는 아름다운 경관을 제공하였으며 주민들이 자연을 가까이에서 느낄 범천힐스테이트 모델하우스 수 있도록 편리한 산책로도 설계됐습니다.​​또한, 보라매공원이 인접해 쾌적한 자연환경을 동시에 누릴 수 있었는데요. 39층의 압도적인 높이로 영구 조망권을 누릴 수 있는데다가 유리난간 테라스가 적용된 주택형의 경우 탁 트인 개방감이 탁월했습니다.​​입지환경도 살펴봤는데요. 대전 둔산 핵심 입지로 둔산과 탄방 생활권을 동시에 누릴 수 있는 위치로 입지적 가치가 컸는데요. ​​교육환경은 단지 바로 옆에 탄방초, 탄방중, 충남고 명문 학군이 위치했으며 특히 문정중과 탄방중은 대전 특목고와 범천힐스테이트 모델하우스 자사고 진학률 1, 2위를 다투는 곳이었고 충남고는 의학계열 진학 전국 19위에 달하는 학교였습니다.​​힐스테이트 둔산 인근 생활인프라는 둔산 중심 상권에 있는 갤러리아백화점, 롯데백화점, 이마트 둔산점 같은 대형 쇼핑시설과 메가박스, CGV 등 영화관이 가까워 편리했으며 대전정부청사, 대전시청, 서구청 등 주요 행정기관도 근접했습니다.​​단지 주변에는 대전 예술의 전당도 위치했는데요. 여가와 휴식 공간을 풍부하게 즐길 수 있었고요. 을지대학교 병원 등 대형 메디컬 기관이 인접해 응급 상황 범천힐스테이트 모델하우스 대처 및 건강 관리가 수월했지요.​​교통환경이 특히 돋보였는데요. 대전 지하철 1호선 탐방역이 위치해 초역세권을 자랑했고요. 시청역도 가까워 더블 역세권에 추후 충청권 광역철도, 도시철도 2호선 트램 등 교통 인프라 개발 호재도 예정되어 있어 장기적인 가치 상승이 기대됐습니다.​​CTX가 개통되면 세종, 공주, 논산 등 충청권 외곽 지역으로의 접근성이 크게 향상될 예정으로 대전 정부청사역 등 주요 거점으로도 빠른 이동이 가능해 생활권 확장이 기대됐습니다.​​또한, 도시철도 2호선은 무가선 범천힐스테이트 모델하우스 수소 트램으로 건설 중이었는데요. 45개 정거장과 차량기지 1곳으로 구성되며 대전 5개 자치구를 순회하는 형태로 기존 1호선의 기능을 보완하면서 대중교통 접근성을 크게 높일 것이라 판단됐습니다.​​끝으로, 계약금은 1차 500만원, 총 계약금 5%, 중도금 무이자, 잔금 일부 유예, 약 5천만 원 상당의 무상 옵션 제공 등 실수요 중심의 조건을 적용해 초기 자금 부담을 줄여 다양한 목적의 수요들이 접근하기 좋다고 판단돼 힐스테이트 둔산 현장을 소개해 범천힐스테이트 모델하우스 보았습니다.​​