현대사회는고령화가급속도로진행되면서'실버세대'를위한주거공간의중요성이더욱부각되고있습니다.이에따라,실버주택또는실버타운이라불리는고급시니어주거커뮤니티가도시곳곳에등장하고있습니다.이러한공간들은단순한거주공간을넘어서,노년기의삶의질을향상하기위한다양한서비스와편의시설을제공합니다.

중동노래방
노년의 삶


실버타운은보통넓은녹지와편안한휴식공간,건강을위한체육시설,취미및여가활동을지원하는문화센터등을갖추고있어,거주민들이활기찬노후생활을영위할수있도록설계되어있습니다.또한,의료서비스나간병서비스와같은필수적인지원도포함하여,실버세대가안정적이고독립적인생활을유지할수있게돕습니다.




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서울시 광진구 '더클래식 500'
서비스 내용_더클래식500 홈페이지 제공



서울광진구의건국대학교인근에위치한스타시티내'더클래식 500'은도심속에서눈길을끄는실버타운의대표적인예입니다.이주상복합건물은부부중한명이최소60세이상이라는조건을충족하는경우입주할수있으며,그특성상도심내고급실버주거공간으로큰인기를끌고있습니다.더클래식 500의가장큰장점중하나는그위치입니다.지하철2호선건대입구역에서도보로단5분거리에위치해있어접근성이뛰어나며,인근의대학병원과도가까워의료서비스이용이편리합니다.




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이곳에 입주하기 위해서는 보증금으로 약 10억 원과 월 생활비로 577만 원(이용료, 관리비, 의무 식사 포함)이 필요함에도 불구하고, 현재 약 600여 명이 입주해 있는 상태로, 그 인기를 짐작할 수 있습니다. 이처럼 높은 비용에도 불구하고 많은 이들이 더클래식 500에 거주하기를 원하는 이유는, 단순한 거주 공간을 넘어서 노년기의 삶의 질을 높여주는 다양한 서비스와 편의시설, 그리고 사회적 교류의 기회를 제공하기 때문입니다.
비용안내_더클래식500 홈페이지 제공


이곳에는 휴식과 재생을 위한 스파, 야외 수영장, 음악 애호가들을 위한 음악 감상실, 지식과 여가를 위한 도서관 등이 마련되어 있으며, 개인별 맞춤 운동 프로그램을 제공하는 피트니스 센터와, 6명의 전문 간호사가 상주하는 메디컬 센터가 있습니다. 또한 유기농으로 직접 재배한 채소를 사용해 건강 식단 서비스를 제공합니다.

강서구 마곡지구 'VL르웨스트'
롯데건설은 강서구 마곡 지구의 복합단지 내에 위치한 고급 중동노래방 시니어 레지던스 'VL르웨스트'는 분양형이 아닌 임대형 레지던스로, 월 임대료를 내는 표준형과 보증금을 내고 거주하는 전환형으로 나뉩니다.



1
표준형
보증금 최저 6억 원 ~ 최대 18억 3900만원, 월 임대료 최소 115만 원 ~ 354만 원


2
전환형
보증금 최소7억3800만 원 ~ 최대 22억6400만 원, 월 임대료 없음


3
관리비
1인기준월215만원(51㎡),2인기준월500만원(149㎡)




표준형 비용안내_VL르웨스트 홈페이지 제공

전환형 비용안내_VL르웨스트 홈페이지 제공



총 4개 동으로 구성되어 있으며, 지하 6층부터 지상 15층에 이르는 구조로, 공급 면적 기준 51~149제곱미터의 다양한 크기로 810실이 조성되었습니다.

'VL르웨스트'의 전 타입에 적용된 '비스포크 발코니'는 거주자의 취향과 필요에 따라 홈 트레이닝 공간, 반려동물 케어룸, 식물 재배 공간 등으로 다양하게 활용할 수 있는 것이 장점입니다. 이곳에는 북라운지, AV룸, 레슨룸, 평생 교육관, IT교육실, 노래방, 퍼팅 라운지, 스크린 골프 등 교육과 여가를 위한 공간은 물론, 사교적 활동을 위한 '살롱드 VL' 같은 소모임 공간도 마련되어 있으며 사우나 및 스파, 메디컬케어존, 멀티테라피케어, 오픈가든, 레스토랑, 피트니스 등 건강과 웰빙을 위한 다양한 시설이 조성되어 있습니다. 중동노래방 또한 이화의료원과협약을맺고,입주민에게맞춤형의료서비스를제공합니다.

서울시 강남구 '더시그넘하우스'



서울 강남구 자곡동에 위치한 더 시그넘 하우스는 보기 드문 강남권 실버복지주택으로, 입실률이 100%에 가깝습니다. 총 169실 중 입실률 95%이며, 강남역까지 차량 30분 거리에 위치해 있습니다입주 조건은 만 60세 이상으로, 보증금 최소 4억4000~ 최대 10억 7000만 원, 월 생활비 최소 212만 원(독신), 342만 원(부부)입니다. 그럼에도 불구하고 대기자가 120명에 달하며, 인기 있는 방은 4~5년을 기다려야 입주할 수 있습니다.

비용안내_더시그넘하우스 홈페이지 제공


더 시그넘 하우스는치매, 중풍 등 만성질환을 가진 입주자 대상 간호·간병·재활치료 서비스 제공하고, 230실 중 170실은 실버복지주택, 60실은 너싱홈으로 운영합니다. 따라서 부부 중 한 명이 건강이 악화되더라도 같은 건물 내에서 케어 가능하지요. 그외에도 사우나, 헬스센터, 영화관, 서예실, 명상실, 도서관 등이 있으며, 삼성서울병원, 강남세브란스병원 등 30분 내 이용이 가능합니다. 또한수서역까지 차량 8분, 무료 셔틀버스 운행하고, 1차 병원 원장이 매일 왕진하여 무료 진료 서비스 제공하고 있습니다.

경기도 용인시 '삼성노블카운티'
삼성노블카운티 서비스안내(비용)_홈페이지 제공



경기도용인시에자리한삼성노블카운티는한국시니어문화의선구자로,2001년설립이래로노인복지와고급실버타운문화의새지평을열어온곳입니다.삼성생명공익재단에의해운영되는이시니어타운은요양센터,문화센터,스포츠센터등다양한시설을갖추고있어,노년기의풍요로운생활을지원하는모델을제시합니다.




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'삼성노블카운티' 시니어타운은 전용 119제곱미터 대형 평형 기준으로 보증금이 9억 1000만 원에서 14억 3천만원 사이며, 월생활비는 독신 기준 최소 205만 원~ 최대349만 원으로 설정되어 있음에도 불구하고 입소를 원하는 이들이 1년에서 2년까지 대기해야 할 정도로 큰 인기를 끌고 있습니다. 이처럼 높은 수요의 배경에는 단지 내에서 제공되는 다양한 편의 시설과 서비스가 큰 역할을 합니다.
삼성노블카운티 서비스안내(비용)_홈페이지 제공



위치는 영통역까지의 직선거리가 약 1km에 불과하며, 매시간 영통역까지 셔틀버스를 운행하고, 평일에는 4회 서울 양재역과 삼성서울병원까지의 이동을 위한 셔틀버스 서비스도 제공하고 있습니다.
삼성노블카운티는 거주 옵션을 선택할 수 있는데, 건강한 시니어를 위한 타워동, 허약한 시니어를 위한 프리미엄 세대, 그리고 치매나 만성질환을 앓고 있는 입주자들을 위해 24시간 간호 및 간병 서비스를 제공하는 요양센터를 포함한 다양한 거주 환경을 갖추고 있습니다. 90세 이상의 고령자나 치매, 중풍 환자 등 전적인 돌봄이 필요한 경우에는 너싱홈에서 전문 요양보호사의 케어를 받을 수 있는 시스템도 마련되어 있습니다. 또한 가정의학과, 신경과, 재활의학과 중동노래방 등이 개설되어 있으며, 치매 예방 및 뇌 기능 증진을 위한 뇌건강센터를 비롯하여 정신적 건강 서비스까지 제공하고 있습니다. 여기에 상주하는 3명의 의사가 주치의 서비스를 제공하고 있습니다.
또한 실버 세대의 외로움과 고립감을 해소하기 위해 단지 내 어린이집을 운영하고 문화·스포츠센터를 지역 주민에게 개방하여 자연스러운 교류의 장을 마련하였고, 수영장, 피트니스 클럽, 스크린 골프 시설 등 다양한 레크리에이션 시설을 제공하고 있습니다.

서울시 종로구 '평창카운티'
평창카운티 서비스안내_KB골든라이프케어 홈페이지 제공



서울시 종로구에 위치한 평창 카운티는 서울의 고급 시니어 레지던스와 비교할 때 획기적으로 낮은 보증금 3000만 원(단, 월 이용료 1인 350만 원~489만 원, 2인 438만 원~577만 원 별도) 수준을 제시하여, 시니어 주거 서비스 시장 내에서 경제적 부담을 대폭 낮춘 접근성 높은 모델을 선보이고 있습니다.
평창카운티 비용안내_KB골든라이프케어 홈페이지 제공

평창카운티 비용안내_KB골든라이프케어 홈페이지 제공





이 시니어 레지던스는 지하 2층에서 지상 5층까지 총 7층 규모로, 164세대가 조성되어 있습니다. 고급 호텔에서 경험할 수 있는 24시간 컨시어지 서비스를 도입하여 생활 편의성을 크게 중동노래방 향상했으며, 주간에는 전담 사회복지사가 상주하여 입주자들의 일상생활 상담, 교통편 예약, 시설 이용 등 다양한 지원을 제공합니다.




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더불어, 하우스키핑 서비스를 운영하여 주 1회 청소와 유료 세탁 서비스를 통해 쾌적한 주거 환경을 유지하도록 지원하고 있습니다. 이외에도 고급스러운 스파, GX룸, 피트니스센터, 마사지실, 영화관, 프라이빗 다이닝룸, 힐링룸, 라운지, 옥상정원 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖추고 있어, 입주민들이 풍성한 생활을 즐길 수 있습니다.

입주민들의건강한생활을위해서는동작감지기와응급호출벨을통한24시간응급대응서비스를제공하며,주간에는건강관리실에서전문간호사들이상주해건강모니터링센서를통한관리를실시합니다.




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용인시 기흥구 '스프링카운티자이'

GS건설은 2016년, 경기도 용인시 기흥구 중동 동백지구에 '스프링카운티자이'를 건설하며 시니어 돌봄 사업에 발을 들여놓았습니다. 겉모습은 평범한 신축 아파트와 다를 바 없지만, 스프링카운티자이는 실질적으로 고급 실버타운의 기능을 하고 있습니다. 거주민의 편의를 위해 문턱을 최소화하여 이동을 용이하게 하고, 부상 위험을 감소시켰으며, 욕실에는 응급상황에 대비한 비상벨을 설치하여 안전성을 더했습니다. 또한 용인세브란스병원과의 업무협약을 통해 병원으로 연결되는 통로를 마련하고 대기 시간을 최소화하는 등, 거주민의 건강 관리에도 세심한 주의를 중동노래방 기울였습니다.
스프링카운티자이는60세이상의고령자만을위한이른바‘실버아파트’로,노년층만거주하는공간임에도불구하고활기와생동감이넘쳐나는곳입니다.이곳의탁구실,당구실,노래연습실등은입주민들로항상북적이며,다양한동호회활동이활발하게이루어지고있습니다.특히,40여개에달하는다양한동호회는입주민들에게취미와여가를즐길수있는풍부한기회를제공하며,공동체내에서의사회적교류와유대감을강화시키는중요한역할을하고있습니다.




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스프링카운티자이는&nbsp2015년 '노인복지법' 개정 전 사업 승인을 받아 100% 분양형으로 조성되었기 때문에, 입주민 자신의 명의로 아파트를 '등기'할 수 있다는 점에서 많은 고령자의 선택을 받고 있습니다. 특히, 부동산 시장이 침체기를 겪는 동안에도 이곳의 가격은 상승세를 보여, 60세 이상만 거래할 수 있는 제한적인 조건에도 불구하고 실버타운에 대한 수요가 상당함을 반영하고 있습니다. 2016년 당시 3.3㎡당 990만 원대의 분양가로 주변 시세 대비 약 30% 저렴한 가격에 완판 되었으며, 특히 전용 74㎡(30평) 기준 3억 원이었던 가격이 현재 최대 8억 5000만 원까지 오르며 큰 가치 상승을 보였습니다. 관리비는 평당 1만 원 수준으로 일반 아파트와 비슷합니다.




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또한,이곳은식사제공에도큰공을들이고있습니다.신라호텔출신주방장과한식명인이참여해영양을고려한식사를제공하고있으며,1단지와2단지에각각조성된식당에서는80~90%한식으로구성된식사를제공합니다.GCS에서담당하는'스프링카운티자이'의급식관계자에따르면,위생을기본으로하여주로심혈관질환에좋은음식들을제공하고있으며,주말에는자녀들의방문이많아푸드코트형태로운영하여가족단위의방문객들에게도만족감을제공하고있습니다.

향후 지어질 실버타운

경기 의왕시 '백운호수 푸르지오 숲속의 아침' (2025 예정)

대우건설이 경기 의왕시에서 개발 중인 '백운호수푸르지오숲속의아침'은 엠디엠이 시행사로, 만 60세 이상의 고령자만 입주할 수 있는 노인 복지주택과 일반 오피스텔을 결합한 형태로 구성되어 있습니다. 총 중동노래방 13개 동에 걸쳐 지하 6층부터 지상 16층까지, 1378 가구의 대규모 규모로 조성되며, 그중 536 가구가 노인 복지주택으로 할당되어 있습니다.
서울 송파구 장지동 '위례심포니아' (2025 예정)
한미글로벌의 자회사, 한미글로벌디앤아이가 서울 송파구 장지동에서 중위소득 노년층을 위한 새로운 주거 공간인 '위례심포니아'를 개발 중입니다. 이 고급 시니어 주택은 115 가구 규모로, 단순한 요양원이나 양로시설이 아닌, 거주민의 생활 편의를 최우선으로 고려한 현대적인 주거 공간을 제공합니다. '위례심포니아'는 강남권역에 쉽게 접근할 수 있는 위치에 자리 잡고 있으며, 최근의 고급화 추세에 맞추어 컨시어지 서비스와 다양한 부대시설을 갖추고 있음에도 불구하고 합리적인 임대료를 목표로 하고 있습니다. 올해 상반기 내에 홍보관을 열고 입주자 모집을 시작할 예정인 '위례심포니아'는 올 연말에 준공되어 내년 3월부터 입주를 시작할 계획입니다.