대야미역 대야미역 금강 금강펜테리움 레이크포레 모델하우스 분양정보신축과 구축 간의 가격 격차가 점차 벌어지면서 똘똘한 한 채마저 입주 시기에 따라 시세가 달라지는 양상을 보였습니다. 신축의 희소성이 나날이 커져가는 가운데 합리적 분양가와 미래가치를 내세워 주목받는 대야미역 금강펜테리움 레이크포레 모델하우스 확인해 보았습니다.이번 프로젝트 소재지는 경기도 군포시 속달동의 90-3번지 일원이며 수도권 서남부의 핵심 주거벨트인 대야미공공주택지구 B1블록에 위치했습니다. 해당 지구 내 마지막 분양가상한제 적용 민간 공급 대야미역 금강 아파트로 관심을 끌었고 금강주택이 시공에 참여해 검증된 품질을 예고했습니다.대야미역 레이크포레 지역지구는 지구단위계획구역과 제2종 일반주거지역으로 지정되었습니다. 대지면적은 38,295㎡, 건축면적 3,964.17㎡에 연면적은 80,972.07㎡로 책정되었지요. 또 10.35%의 매우 낮은 건폐율과 용적률 139.41%로 쾌적한 밀도를 유지했습니다.대야미역 금강펜테리움 레이크포레 APT는 B2층에서 최고 지상 27층, 5개 동 총 502세대 규모로 계획되었고요. 이 중 452세대가 일반분양 물량이었습니다. 주차대수는 아파트 703대와 근린생활시설 6대 등 총 709대를 대야미역 금강 수용하며 가구당 1.4대 비율을 확보해 여유롭게 이용했습니다.금회 일반 분양 평형 및 세대수는 전용 61과 63타입이 각각 52호, 84A 196호, B타입 154호, C타입 48호로 확인되었습니다. 중소형 위주이지만 실사용 면적이 넓게 확보돼 다인원이 거주하기에도 충분했으며 공간 구성도 효율적이라 판단하였습니다.유닛 구조를 보니 전 세대가 판상형이고 4~5Bay에 와이드 거실을 적용했습니다. 대표적인 84타입은 5베이 판상형으로 거실과 알파룸2를 통합하면 넓은 개방감이 제공되었지요. 또한 가변 대야미역 금강 벽체와 유상 옵션을 통해 드레스룸, 팬트리, 멀티룸 등을 다양하게 연출할 수 있었습니다.남향 위주로 배치된 건물은 최장 90m의 이격을 확보하여 프라이버시를 확보했습니다. 전체 부지의 36.85%를 조경면적으로 할애하여 센트럴플라자, 메이플가든, 웰니스가든, 실버가든, 블루라운지와 에드벤처플레이파크 등 다채로운 테마 조경을 설치해 여유를 더했습니다.대야미역 금강펜테리움 레이크포레 현장은 커뮤니티 시설도 눈에 띄었습니다. 피트니스와 GX룸, 스크린을 포함한 골프연습장 외 작은도서관, 키즈카페, 키즈스테이션, 다함께돌봄센터, 어린이집, 경로당이 대야미역 금강 들어서 전 세대를 아울렀지요. 이에 입주민 여가와 실용성을 모두 충족시킬 거로 생각되었습니다.한편 군포시는 신규 공급이 적고 미분양도 거의 없어 안정적인 주택 시장으로 평가됐습니다. 특히 대야미공공주택지구는 안산과 의왕, 안양을 연결하는 서남부권 중심축으로 약 4,700세대의 미니 신도시로 계획했습니다. 이번 사업지가 그 최종 민간분양이란 점이 인상 깊었습니다.상세 입지의 조건을 보자면 우선 갈치호수공원과 수리산도립공원, 초막골생태공원 등 풍부한 녹지에 둘러싸여 있었습니다. 개발제한구역 해제 대야미역 금강 지역으로 공원 부지가 예정된 숲세권 입지를 자랑했는데요. 이처럼 자연과 공존하는 주거환경은 실수요층에게 높은 호응을 끌어낼 만했습니다.대야미역 금강펜테리움 레이크포레 인근에는 군포시청과 안산병원, 트레이더스, 이마트, 뉴코아아울렛, 롯데몰 등이 위치했습니다. 반경 5km 내에서 대부분의 생활 편의시설을 이용할 수 있고 행정이나 의료, 쇼핑과 문화 인프라가 균형을 이룬 원스톱 생활권을 구성했습니다.학령기 자녀의 교육 여건 역시 우수했습니다. 둔대초등학교가 도보 통학권이었고 수리중, 당동중, 수리고, 용호고도 대야미역 금강 인접했습니다. 또 택지지구 내 초등학교 이전과 국공립어린이집 개교가 예정돼 학부모들의 선호도가 높았으며 시청 인근 학원가 접근성도 양호해 명품 학군임지 자명했습니다.더불어 직주 근접 여건도 돋보였습니다. 군포복합물류센터, 의왕ICD, 군포제일공단, 의왕테크노파크 등 주요 산업단지가 가까워 지역민의 출퇴근이 편리했습니다. 또한 도매 및 소매업 종사 비중이 큰 지역의 특성상 상주인구 수요도 안정적으로 유지될 거로 예측되었습니다.교통 환경은 4호선 대야미역을 도보로 이용하여 서울 사당역까지 30분대로 대야미역 금강 손쉽게 접근했고요. 영동고속도로 군포IC, 평택파주고속도로 남군포IC 등 광역도로망도 인접하였습니다. 또 금정역 GTX-C 노선이 완공되면 향후 서울과 경기권 접근성이 대폭 향상될 걸로 기대됐습니다.다음 동영상subjectauthor
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화면을 돌리거나 터치로 움직여 보세요대야미역 금강펜테리움 레이크포레 모델하우스 분양정보대야미역 금강펜테리움 레이크포레 아파트는 송정지구 1~3차의 성공적인 분양 흐름을 이어받아 브랜드 프리미엄도 기대할 만하였습니다. 아울러 대야미지구에서 분양가상한제가 마지막으로 적용된 곳이라 장기적인 가치 상승도 대야미역 금강 뚜렷할 것이라고 생각돼 소개해 드렸습니다.​