힐스테이트 범천힐스테이트 모델하우스 과천 디센트로 모델하우스 분양정보​서울이 과밀화되며 집값이 급격한 상승세를 보임에 따라 접근성이 뛰어난 수도권 연접지역으로의 인구 이동 흐름이 연속하는 가운데, 교통 인프라가 출중한 권역들의 수요층이 두텁게 형성되는 추세였는데요. 이와 관련해 GTX 광역급행철도와 인동선의 수혜까지 겸비한 힐스테이트 과천 디센트로 모델하우스를 알아 보았습니다.​​힐스테이트 과천 디센트로 OT는 1차와 2차로 구성하여 각각 과천 지식정보타운 상업 1-2/3 BL, 3-1/2 BL에 위치했는데요. 범천힐스테이트 모델하우스 당 사업지는 일반상업지역, 지구단위계획구역이기에 오피스텔과 오피스, 근린생활시설로 구분하여 건립되었습니다.​건축규모를 살펴보니 대지는 3,696㎡며 연면적 45,684제곱미터에 건축 2,689제곱미터를 산정하였기에 건폐율은 72.76%, 용적률은 789.78퍼센트를 적용받아 쾌적한 주거여건을 실현하였습니다.​두 단지 모두 지하 6층부터 지상 15층의 철근 콘트리트 구조물로 건립하여 1차에는 126호, 2차에는 233호의 오피스텔을 공급하였는데요. 전용면적 기준으로 25㎡, 53㎡, 56㎡, 80㎡, 84타입으로 소형부터 국평까지 다양한 평수로 설계했고요. 그 중 범천힐스테이트 모델하우스 53제곱미터 타입이 156호로 수요 동향에 따라 많은 물량을 배정한 주력상품으로 공급하였습니다.​​힐스테이트 과천 디센트로 공동주택 주변 입지를 살펴 보니 위례-과천선이 신설이 예정된 바 있었고, 월곶과 판교를 잇는 월판선이 한창 공사가 진행중이라 2026년 완공을 목표하였는데요. 이에 더하여 수도권 광역철도인 GTX-C가 2027년에는 개통될 예정이라 쿼트러플 노선을 갖추며 타지역으로 수월하게 이동할 수 있는 여건이 마련되었습니다.​게다가 당 현장 바로 앞으로는 범천힐스테이트 모델하우스 지하철 4호선이 지나는 역세권 입지를 형성하며 과천지식정보타운역을 신설하였는데요. 특히 1-2/3BL은 해당 역사와 바로 직결하였고, 2차는 도보로 1분 거리에 위치하고 있기 때문에 초역세권의 수혜를 누릴 것으로 기대되었습니다.​아울러 인근의 도로망도 알아보니 인근에 자리한 과천IC를 통해 과천봉담도시고속화도로, 제2경인고속도로, 제1순환고속도로를 손쉽게 이용하였는데요. 해당 경로를 이용하면 강남과 판교 진입을 수월하게 할 수 있어 주요 업무권역에 종사하는 근로자들의 주거 수요가 두터울 범천힐스테이트 모델하우스 것이라 판단하였습니다.​​당 사업지 주변에 조성된 업무지구에는 입주를 앞둔 다수의 대기업 덕분에 직주근접성도 출중하였는데요. 대표적으로 GS건설, DL이엔씨, 넷마블, KT&G를 포함한 77개의 기업이 입주를 확정하였고, 이 외에 일반 법인회사도 다수 입주할 예정이라 탄탄한 배후를 갖추게 되었습니다.​이를 통해 지식기반산업의 핵심 가치를 지닌 권역으로 거듭난데다가 강남 일원과 판교테크노밸리를 포함하여 골든 트라이앵글을 형성할 것으로 사료되었습니다.​이어서 당 사업지 주변의 생활 인프라 범천힐스테이트 모델하우스 편의시설도 살펴보면, 정부청사부터 시청까지 다수의 공공 기관이 위치하여 관공서 업무를 보기에 용이하였고요. 대형 마트와 문화 시설도 다채롭게 포진하여 쇼핑, 취미 활동도 자유롭게 누릴 수 있어 일상 편익이 뛰어난 입지였습니다.​​힐스테이트 과천 디센트로 1차와 2차에는 전체부지의 15%를 조경 면적으로 할당하였는데요. 중앙에는 센트럴가든을 뒀고 포켓 가든과 가든웨어가 이를 감싸고 있기에 도심 속에서도 녹지 환경 속에서 편안하게 휴식을 취할 범천힐스테이트 모델하우스 수 있는 정주여건도 마련했지요.​나아가 단지 내부에는 각 세대마다 배정되어 사용할 수 있는 지하 창고를 배치하여 계절용품이나 부피가 큰 물건을 별도 보관 가능하였는데요, 공간 한계를 극복하고 효율적으로 활용할 수 있다고 판단했습니다.​그리고 각 호실에는 스마트 시스템을 이용하여 일상의 주거 편익을 격상하여 보다 안전하고 편리한 환경 속에서 생활할 수 있는 토대를 마련했습니다.​계속하여 세대와 주차장에 전부 LED조명을 설치하였고 로이복층유리를 범천힐스테이트 모델하우스 통해 에너지 절감 효과를 증폭시켰는데요. 초미세먼지 입자를 99.7%까지 섬세하게 걸러낼 수 있는 H1 3등급 필터를 설치해 건강관리를 도모하였고 E0등급 친환경 목재보드와 마감재를 활용해 입주민의 일상에 자연친화적 여건도 마련했습니다.​​끝으로 힐스테이트 과천 디센트로 현장은 중도금 무이자 혜택을 적용해 입주민의 초기 자금 조달에 대한 부분도 배려하였는데요. 내부 시설과 외부 인프라, 개발 호재, 교통편이 모두 우수하면서도 합리적인 가격에 입주할 범천힐스테이트 모델하우스 수 있다고 판단되어 살펴봤습니다.​​