서울 풍무역세권 수자인 가까이에서 새로운 주거 가치를 갖춘 아파트가 11월 분양을 앞두고 있습니다. 바로 ‘풍무역세권 수자인 그라센트’인데요. 학원가를 비롯한 사우생활권 인프라와 풍무역세권 개발 프리미엄을 동시에 누릴 수 있는 대단지로, 많은 분들의 관심이 모이고 있습니다.​​​​​​단지는 경기도 김포시 사우동 173-1번지 일원에 위치합니다. 이번 11월에 우선 공급되는 1차 단지 B2블록은 지하 2층에서 지상 29층 규모의 10개 동, 총 1,071세대로 구성되고요. 이어서 공급될 2차 B1블록은 지하 2층에서 지상 28층 규모의 7개 동, 총 639세대로 계획돼 있습니다. 전체 1,710세대의 브랜드 타운이라 김포에서는 좀처럼 보기 힘든 규모라 할 수 있죠. 풍무역세권 수자인 게다가 분양가상한제 적용 단지라 가격적인 매력까지 갖추고 있습니다.​​ ​​풍무역세권은 총 6,599세대가 순차적으로 들어서는 도시개발사업지로, 주거와 상업, 의료, 업무 기능을 결합한 자족형 미니신도시급으로 조성됩니다. 약 1만7천 명 이상이 거주할 수 있는 대규모 프로젝트로 김포 원도심을 새롭게 바꾸는 핵심 개발지라는 점에서 의미가 있죠. 이 안에서 ‘풍무역세권 수자인 그라센트’는 상징성과 규모 모두에서 단연 돋보이는 단지라고 할 수 있습니다. ; ​​생활 환경도 이미 완성도 높습니다. 새롭게 들어서는 개발 인프라와 함께 기존 사우동 생활권까지 함께 누릴 수 있습니다. 김포시청, 법원, 종합운동장 같은 공공·문화 시설은 물론 홈플러스와 풍무역세권 수자인 이마트 트레이더스 같은 생활 전반에 필요한 인프라가 잘 갖춰진 사우동의 인프라를 편리하게 이용할 수 있죠. 대형 쇼핑 시설, 김포 최대 규모 학원가 등이 모두 가까워 생활과 교육 여건이 모두 안정적이네요. ​ ;​ ​​무엇보다 이번 단지는 사우생활권까지 품은 듀얼 라이프가 가능한 단지이며, 풍무역세권 내에서도 사우 학원가 접근성이 가장 뛰어나다는 점이 큰 장점이에요. 김포는 물론 수도권 내에서도 평촌, 분당과 함께 손꼽히는 대표 교육 밀집지가 바로 사우 학원가인데요. 풍무역세권 수자인 그라센트는 이 학원가를 풍무역세권에서 분양하는 단지 중 가장 가깝게 누릴 수 있습니다. 다양한 학원과 풍무역세권 수자인 교육 인프라를 손쉽게 접할 수 있다는 건 곧 자녀가 폭넓은 학습 기회를 경험하고, 더 질 높은 교육 환경 속에서 성장할 수 있다는 뜻이죠. 교육을 중시하는 가정이라면 이 점이 단지 선택의 중요한 기준이 될 수밖에 없습니다.​​ ;​ ​이처럼 풍무역세권 개발의 가치와 교통 호재를 고스란히 누리면서 동시에 자녀 교육 환경에서도 우위를 확보할 수 있는 단지가 바로 ‘풍무역세권 수자인 그라센트’라 할 수 있습니다. 교통 환경도 빼놓을 수 없습니다. 단지에서 풍무역과 사우역 모두 걸어서 이용할 수 있고, 현재 풍무역에는 지하철 5호선 연장이 추진 중이라 서울 풍무역세권 수자인 접근성이 훨씬 좋아질 예정이에요. 지난 7월 GTX-D 노선이 예비타당성을 통과하면서 김포에서 청량리까지 30분대 이동도 가능해질 것으로 보이고요. 인천 2호선 연장 계획까지 더해지면 특히 마곡지구와의 접근성이 확 달라질 전망입니다. 물론 여의도, 광화문 등 서울 주요 업무지구로의 출퇴근도 훨씬 수월해지겠죠. 이렇게 교통망이 확충되면 실생활 편의성뿐 아니라 부동산 가치 상승 요인으로도 작용할 수 있습니다.​ ​;​​​대규모 개발 호재도 다양합니다. 인하대 김포메디컬캠퍼스가 추진 중인데, 대학 교육시설과 700병상 규모 종합병원이 함께 들어서 의료와 교육을 동시에 충족시켜 줄 예정입니다. 또 국제빙상장 건립도 추진 중인데요. 연면적 약 4만6천㎡, 4,200석 풍무역세권 수자인 규모로 계획된 시설이 실제 추진돼서 완공까지 된다면 국제대회나 문화 행사까지 유치할 수 있어 김포의 도시 이미지를 한층 끌어올릴 것으로 기대됩니다. 여기에 한강시네폴리스 영상문화복합산업단지와 김포재정비촉진지구 개발까지 더해지면 도시 전반의 가치가 크게 높아질 거예요.​​ ​​​상품성에서도 주목할 부분이 있습니다. 전 세대는 4Bay 판상형 구조로 설계되어 개방감이 뛰어나고 채광과 환기에도 유리한 주거 공간을 제공합니다. 실거주자 만족도를 높일 수 있는 기본 구조적 장점이 확보되어 있다는 점에서 상품 가치가 돋보입니다. 김포에서 이미 여러 차례 검증된 ‘수자인’ 브랜드의 경쟁력도 주목할 만합니다. 김포에서는 이미 한강 수자인 오브센트, 고촌행정타운 한양수자인, 풍무역세권 수자인 고창 리버팰리스 등이 빠른 완판을 기록하며 주목을 받았는데요. 이번 ‘풍무역세권 수자인 그라센트’ 역시 김포골드라인을 중심으로 브랜드 벨트를 완성하는 핵심 단지가 될 것으로 기대됩니다.​ ​​​게다가 분양가상한제가 적용돼 가격 경쟁력까지 갖췄습니다. 최근 수도권 아파트 시장은 고분양가가 부담으로 작용하는데요. 서울과 가까운 입지에서 합리적인 분양가로 공급되는 단지는 흔치 않다 보니 청약 경쟁은 치열해질 것으로 보입니다. 특히 김포는 올해와 내년 입주 물량이 거의 없어 공급 공백기에 들어선 상태라, 이번 분양의 희소성이 더욱 부각됩니다. 새 아파트를 기다려온 실수요자라면 이번 기회를 쉽게 놓치기 어려우실 겁니다.​ ​​​서울 접근성, 풍부한 풍무역세권 수자인 생활 인프라, 대규모 개발 비전, 그리고 사우 학원가와의 최적 입지까지 모두 갖춘 ‘풍무역세권 수자인 그라센트 1차’. 단순히 집을 넘어 미래 가치를 담은 자산으로 평가받을 만합니다. 이번 분양은 김포 부동산 시장의 중요한 변곡점이 될 수 있는 만큼, 내 집 마련을 고민하신다면 꼭 눈여겨보셔야 할 기회입니다.​ ​​​‘풍무역세권 수자인 그라센트’의 견본주택은 경기도 김포시 사우동 571-8 일원에 마련되며, 11월 중 오픈 예정이라고 하고요. 보다 많은 정보는 아래 대표번호와 홈페이지를 참고해주시기 바랍니다. 문의번호 : 1551-1710 ​