곤지암 범천힐스테이트 모델하우스 힐스테이트 곤지암역 모델하우스 분양정보곤지암 일대는 광주역세권 개발과 산업단지 확충이 맞물려 가치 상승 기대감이 커졌습니다. 특히 경기 동남부권 핵심 거점으로 성장 가능성이 높게 평가되었습니다. 이러한 미래 호재를 바탕으로 곤지암 힐스테이트 모델하우스를 살펴보았습니다우선 본 사업지는 경기 광주시 곤지암읍 신대리 25번지 일대에 위치하였습니다. 대지면적은 10,101.38평, 연면적은 22,116.4881평 이며 건폐율 17.89%, 용적률은 218.94%를 반영했고요. 이는 쾌적성과 사업성을 균형 있게 확보한 수치로 해석되었죠.단지는 지하 2층~지상 22층 높이로 범천힐스테이트 모델하우스 총 10개동 전체 세대수는 635세대로 구성되었는데요. 세대당 평균 주차 비율은 1.5대로 총 953대의 차량을 수용했고요. 전면 지하화된 주차 설계로 단지 내 보행 안전성과 개방감을 제고하였지요.한편 평면 구성은 전용 84,139㎡로 마련되었고 국민 평형인 84가 절반 이상 비중을 차지하였습니다. 대부분 판상형 4Bay와 맞통풍 설계가 반영되어 환기와 채광이 충분했고 드레스룸과 팬트리 등 수납 특화 공간도 마련되었습니다.나아가 일부 타입은 알파룸을 가변형으로 제공하여 가구 형태에 맞는 공간 범천힐스테이트 모델하우스 활용이 가능했는데요. ㄷ자형 주방과 광폭 거실은 생활 효율성을 높였고 거실 주방 일체형 구조로 개방감을 강조하였습니다. 실수요자들의 만족도가 크게 상승할 요소로 평가되었죠.더불어 곤지암 힐스테이트 공동주택 커뮤니티 시설은 GX룸, 피트니스, 실내 골프연습장, 작은 도서관, 독서실, 어린이집, 맘스스테이션 등으로 다양하게 편성했고요. 시니어 세대를 위한 경로당과 주민카페형 라운지도 포함되어 세대 간 공존 환경을 확립했습니다.무엇보다 생활 인프라는 곤지암 도심 상권과 인접해 있어 쇼핑 외식 문화 접근성이 우수했습니다. 범천힐스테이트 모델하우스 이마트, 곤지암시장, 프랜차이즈 카페 거리를 통해 일상 소비 활동이 원활했고, 곤지암 리조트와 곤지암CC등이 가까워 생활 만족도가 증대되었습니다.교육 환경도 안정적이었습니다. 반경 1km 내 곤지암초와 곤지암중이 자리했고 인근 광주 학원가 접근성도 양호했고요. 경기권 특목고 진학률이 높은 지역적 강점과 함께 학부모 수요를 자극할 교육 여건을 보완했지요.이어서 학군 부분을 더 살펴보면 도보권 초,중학교 외에도 자사고와 특목고 진학을 고려할 수 있는 경기권 고교 네트워크와의 연계성이 강화했는데요. 실제로 범천힐스테이트 모델하우스 서울·분당 학원가와 연결되는 접근성은 입시 경쟁력을 높였고 향후 학부모층의 선호도 증가는 입지 프리미엄을 가중시킬 가능성이 있었습니다.교통망을 보면 곤지암역을 통한 수도권 전철 경강선이 핵심이었는데요. 판교까지 약 20분, 강남 수서까지 약 35분 이동이 가능해 직주근접성이 강화됐고요. 중부고속도로 곤지암 IC와 경충대로 진입도 수월하여 광역 접근성도 견실했습니다.더불어 광역 교통망 확대도 이어졌는데요. GTX-A 노선, 경강선 연장, 제2경부고속도로 일부 구간이 추진되면서 수도권 남부와 동부를 잇는 광역 교통 체계가 범천힐스테이트 모델하우스 개선될 것으로 전망되었습니다. 또한 광역버스 노선 확충과 환승센터 계획이 병행되어 출퇴근 편의성을 배가하였습니다.한편 곤지암 힐스테이트 APT의 자연환경은 남한산성, 곤지암천, 무갑산, 도척산 등과 맞닿아 있었습니다. 단지 내 조경은 힐링가든, 패밀리파크, 중앙광장으로 설계되어 외부 녹지와 연계되었고 보행 안전성과 쾌적성이 동시에 확보되었습니다.투자 관점에서 자족도시 기반과 배후 수요를 고려할 수 있었습니다. 곤지암역 역세권 프리미엄, 직주근접 고용 창출, 인구 유입 증가가 이어질 전망이었고 환금성 측면에서도 유리하게 작용할 범천힐스테이트 모델하우스 것으로 예상되었습니다.개발 호재 역시 다채롭게 제시되었습니다. 곤지암역세권 복합개발과 광주역세권 도시개발, 성남·광주 테크노밸리 확장 사업이 국책사업과 연계되어 고용 창출 효과가 클 것으로 예상하였지요. 문화예술회관, 스포츠센터, 복합환승센터 등 생활 인프라 확충 계획도 병행되어 지역 가치가 증대되었죠.나아가 곤지암읍 일대는 테크노밸리 산업단지와 역세권 업무 상업 기능이 융합되며 자족도시 기반이 보완되었는데요. 이에 따른 고소득 인구 유입과 안정적 배후 수요 형성은 장기적 자산가치 상승 가능성으로 연결하였습니다.곤지암 힐스테이트 APT는 범천힐스테이트 모델하우스 교통망 확충과 학군 프리미엄, 개발 호재까지 모두 품은 단지라 할 수 있었는데요. 직주근접 기반의 배후 수요와 투자 친화적 조건은 환금성과 장기 가치 측면에서 긍정적으로 작용했고요. 브랜드 파워와 생활 인프라까지 더해져 향후 랜드마크로 자리할 것으로 평가하였습니다.종합적으로 사업지는 실거주와 투자 수요를 동시에 충족시킬 수 있는 신흥 주거지였습니다. 교육 교통 산업단지의 삼박자가 맞물려 인구 유입 고용 증가를 전망했고 안정적인 자산 보존 효과와 더불어 미래가치 상승이 범천힐스테이트 모델하우스 기대돼 곤지암 힐스테이트 현장을 소개하였습니다.​