용인 용인대광로제비앙 고진역 대광로제비앙 분양조건최근 시장에서는 단기적 투기보다는 장기적 거주 안정성을 갖춘 아파트에 주목하였습니다. 특히 브랜드 대단지와 복합 개발 구역은 실수요층의 선호가 집중되었는데요. 이에 핵심 입지에서 안정적인 프리미엄을 기대할 수 있는 평택 브레인시티 메디스파크 모델하우스를 확인하였습니다.대지 위치는 용인시 처인구 고림동 646-2 일원으로, 대지면적 약 43,814㎡, 연면적 153,172㎡ 규모의 대형 단지로 계획하였습니다. 지하 2층부터 지상 최고 29층, 8개 동, 총 860세대로 구성하였으며, 건폐율 19.44%, 용적률 229.72% 수치로 쾌적한 환경을 용인대광로제비앙 마련하였고요.시공은 전국 4만여 세대 건축 실적을 가지고 있는 대광건영이 담당했는데요. 대광건영은 주택 브랜드 ‘로제비앙’을 중심으로 수도권과 영남권 주요 택지에 안정적인 공급 실적을 쌓았고 2025년 기준 시공능력평가 43위로 평가받으며 안정성과 브랜드 신뢰를 모두 확보했습니다. 총 860세대 중 전용면적 75, 84 A/B, 110㎡ 구성으로, 중소형 실속형부터 중대형 주거형까지 폭넓게 선택할 수 있도록 구성했고요. 특히 84A타입 이상 평면에는 알파룸을 포함하였습니다.용인 고진역 대광로제비앙 공동주택의 주차는 세대당 1.43대 수준으로 총 1,237면을 용인대광로제비앙 계획하였습니다. 차량 이동이 많은 신도시 수요를 충분히 커버하였습니다. 동별 진출입이 분리되어 교차 동선이 줄어들었지요. 단지 중심부에는 9,285㎡ 녹지공간을 마련했으며, 바로 앞에는 4,462평 규모의 근린공원이 조성할 예정이었고요. 산책로, 쉼터, 잔디마당, 어린이 놀이터 등이 이어져 녹색 생활동선을 완결형으로 구축하였습니다. 조경 디자인은 경안천 수변공원과 연계하였으며, 넓은 산책로와 수변 경관이 어우러지게 계획했습니다. 주말마다 운동과 산책이 일상화될 수 있는 입지로 환경적 프리미엄이 충분하였습니다.단지는 남향 위주 설계로 일조와 조망을 극대화했으며, 탑상형과 판상형 용인대광로제비앙 구조를 복합적으로 배치해 개방감을 높였습니다. 전체 8개 동간 간격이 최대 119m로 확보되어 프라이버시와 채광 효율이 우수했습니다.외관은 미니멀 커튼월룩 디자인과 조명 라인 포인트로 도시형 감각을 강화했는데요. 브랜드 감각이 곳곳에 스며 있었고 곡선형 게이트와 야간조명 설계가 고급스러운 진입 이미지를 구성하였습니다.커뮤니티 시설은 채광과 개방감을 살려 지상 510평 규모로 배치하였고요. 피트니스센터, GX룸, GDR 골프연습장(9타석), 주민카페, 독서실, 스터디룸, 도서관 등 다채로운 시설을 구성하였습니다. 특히 커뮤니티 라운지는 야외테라스와 연계된 구조로 조성되어 휴식과 용인대광로제비앙 소통 공간으로 활용하였습니다. 실내형 헬스존과 녹지 산책로가 자연스럽게 연결되어 재택형 건강 생활이 가능했습니다. 용인 고진역 대광로제비앙 APT 인프라는 병원, 약국, 은행, 카페 등 각종 편의시설이 이미 조성되어 있었고요. 하나로마트가 정문 맞은편에 있으며 차량 10분 이내로 이마트 용인점과 버스터미널 이용이 가능했습니다.교육 여건으로는 고진초등학교, 병설 유치원, 고진중학교, 고림고등학교가 모두 도보권에 위치하였습니다. 특히 세 학교는 단지를 중심으로 고림로 라인에 연속 배치되어 있어 자녀 통학 동선이 짧고 횡단보도 최소화로 안전성이 용인대광로제비앙 높혔습니다. 이처럼 초・중・고가 모두 도보권 내 밀집된 통학 환경은 학부모의 통학 부담을 줄이고 학생의 안전을 보장했는데요. 단지 중심에서 학교까지의 이동 거리가 평균 300~500m 수준으로, 통학로 안전성과 접근 편의성을 모두 충족했습니다.자연환경은 주변 고도제한이 없어 남쪽 녹지 조망이 확보되었고요. 경안천 수변공원과 능말근린공원, 봉두산 둘레길이 가까워 일상 속 산책과 여가를 즐기기 편리하였습니다. 교통망은 에버라인 고진역 도보 5분의 초역세권 입지로, 경강선 연장(2030년 예정) 개통 시 판교, 광주, 수서 접근성이 대폭 용인대광로제비앙 개선될 것으로 전망했습니다. 또한, GTX-A 기흥역과 세종~포천고속도로 이용도 용이했지요.도로교통은 용인IC 5분, 서용인JC 10분 거리로 뛰어난 광역 접근성을 자랑했고요. 동용인IC가 2030년 개통 예정으로 강남·송파권까지 30분대 통근도 가능했습니다. 용인 고진역 대광로제비앙 APT 지역 호재로는 SK하이닉스와 삼성전자의 초대형 반도체 프로젝트가 확정되었는데요. SK하이닉스는 2025년 착공해 2027년 5월 1기 팹을 준공하며, 삼성전자는 2030년 1기 팹 가동을 목표로 단계를 진행 중이였습니다.두 산업벨트 배후 입지에 위치한 고진역 대광로제비앙은 직주근접수혜를 온전히 누릴 단지로 평가되었지요. 용인대광로제비앙 상주 근로자만 16만 명 이상이며 직접·간접 고용효과는 약 346만 명에 이를 것으로 전망했습니다. 고림지구는 힐스테이트, 양우내안애 등이 이미 입주 완료되어 약 9,000세대 규모의 주거벨트를 형성하였고요. 용인시청 이전 및 종합운동장 이전 계획까지 맞물려 생활 행정 중심축이 강화될 것으로 사료되었습니다. 정리하면 초역세권, 학세권, 공세권, 반도체 클러스터 핵심 입지를 모두 갖춘 단지라 평가되었는데요. 지금까지 교육 교통 산업이 교차하는 미래형 주거지로서, 가치가 높을 것으로 평가되는 용인 고진역 대광로제비앙 현장을 소개하였습니다.​