​용인 고진역대광로제비앙 고진역 대광로제비앙 분양·청약 사이드 상세 요약1. 단지 개요위치: 용인시 처인구 고림동 646-2 (고림지구 H5블록) 내에 들어서며, 고림지구 중심 생활권에 속함.규모: 지하 2층~지상 29층, 8개 동, 총 860세대로, 처인구 내 대단지 아파트에 해당함.전용면적 구성: 75㎡, 84㎡, 110㎡ 등 중소형부터 중대형까지 다양하게 구성되어, 2~4인 가구 모두 적합.입주 예정: 2028년 7월로, 분양에서 입주까지 약 3년 이상의 준비 기간 고진역대광로제비앙 확보.설계 특징: 남향 위주 단지 배치, 4베이 판상형 설계 중심으로 채광·통풍 우수. 알파룸, 팬트리, 드레스룸 등 공간 활용도가 높은 특화 평면 제공.2. 교통철도: 에버라인 고진역 도보 2분 거리 초역세권. 향후 경강선 연장 시 용인중앙시장역과 연계성 확보.도로망: 용인IC에서 제2순환고속도로, 영동고속도로 접근 가능. 동용인IC 개통 시 세종-포천고속도로 연결로 수도권 남북 이동성 강화.서울 접근성: 고진역에서 삼성역까지 환승 포함 고진역대광로제비앙 약 1시간 15분 소요. 차량 이용 시 강남·송파권 30분대 접근 가능하여 출퇴근 수요 확보 가능.3. 생활 인프라·교육생활 인프라: 하나로마트, 롯데시네마, 용인서울병원, 용인종합운동장, 용인중앙시장 등이 인근에 위치해 생활 편의성이 높음.교육 여건: 고진초, 고진중, 고림고 모두 도보 통학 가능. 병설유치원이 이미 운영 중이며 신규 유치원 설립 예정으로 교육 환경 우수.자연·여가: 단지 주변에 대형 근린공원과 어린이공원 조성 예정. 고진역대광로제비앙 경안천 수변공원과 봉두산이 가까워 자연 친화적 생활 가능.4. 분양가·계약조건평균 분양가: 3.3㎡당 약 2,100만 원으로 처인구 내 가장 높은 수준.세부 분양가:전용 75㎡: 약 5억 8,400만 원 ~ 6억 3,900만 원전용 84㎡: 약 6억 4,900만 원 ~ 7억 1,900만 원전용 110㎡: 약 8억 1,400만 원 ~ 8억 6,400만 원계약 조건: 1차 계약금은 1,000만 원 정액제, 총 계약금은 고진역대광로제비앙 분양가의 5%. 중도금은 분양가의 60%를 무이자로 지원하며, 이자 후불제 적용으로 자금 부담이 낮음.규제 사항: 분양가 상한제 미적용, 비규제지역으로 청약 자격 제한 적음. 전매제한은 6개월, 거주의무 없음.5. 청약 일정특별공급 접수: 2025년 9월 1일1순위 청약: 2025년 9월 2일2순위 청약: 2025년 9월 3일당첨자 발표: 2025년 9월 9일계약일: 2025년 9월 22일 ~ 24일참고: 특별공급은 유형별 접수 요건 및 접수처가 고진역대광로제비앙 다르므로 반드시 모집공고 확인 필요.6. 시세·투자 전망인근 시세 비교: 고림지구 2차 양우내안애에듀퍼스트 84㎡가 5억 후반~6억 초반에 형성됨.분양가 차이: 대광로제비앙 84㎡는 약 7억 초반으로 시세 대비 다소 높은 수준.투자 요인:삼성전자·SK하이닉스 반도체 클러스터와 차량 10~20분 거리 → 직주근접 수요 기대.처인구청 이전, 교통 인프라 확충 등 지역 개발 호재 풍부.비규제지역으로 청약 경쟁률 대비 유리, 실수요와 투자 수요 모두 고진역대광로제비앙 확보 가능.중도금 무이자 혜택으로 초기 금융 부담 완화.7. 종합 평가용인 고진역 대광로제비앙은 초역세권 입지, 우수한 학군, 풍부한 생활 인프라, 지역 개발 호재라는 4가지 장점을 동시에 갖춘 단지다. 분양가가 인근 시세보다 다소 높지만, 장기적으로 반도체 클러스터 조성, 교통망 확충, 행정기관 이전 효과 등이 본격화되면 시세 상승 여력이 충분할 것으로 예상된다. 실수요자에게는 생활 편의성과 교육 환경에서 강점이 고진역대광로제비앙 있고, 투자자에게는 장기 성장성을 기대할 수 있는 안정적 선택지다.같이 보면 좋은 글용인 ‘더큐브원삼’ 분양·청약·수익성 종합 가이드 (2025년 9월 업데이트) 1. 한눈에 보는 핵심 요약 사업...수지자이 에디시온 분양 정보 및 심층 전망 경기도 용인시 수지구 풍덕천2지구 A2블록에 조성되는 수지자...