회천중앙역 파라곤 아파트는 경기도 양주시 회정동 785번지 (회천지구 A10-1블록) 일대에 위치하며, 지하 2층~지상 최고 29층 8개 동, 전용면적 72㎡~84㎡ 규모로 총 845가구로 조성됩니다
입지는 회천신도시 중심 상업지구 인근으로 도보 3~5분 내 회천중앙역 및 중심 상가 이용이 가능해 매우 편리합니다. 후문은 중심상가 쪽으로 바로 연결되어 있어 인프라 접근성이 우수하며, 가까운 버스 정류장도 아파트 바로 옆에 위치해 대중교통 이용이 편리합니다
교통수단으로는 회천중앙역을 통한 대중교통 접근 외에도 여러 버스 노선이 아파트 인근 정류장에서 운행되어 경기 북부지역 및 서울 접근이 용이하며, 향후 회천신도시 발전에 따른 추가 교통 인프라 확충도 기대됩니다

요약하면,
규모: 8개 동, 최고 29층, 전용면적 72㎡~84㎡, 총 845가구
입지: 회천중앙역 및 중심상가 도보권, 인프라 밀집 지역
교통: 지하철(회천중앙역) 및 버스 이용 용이, 도보 및 차량 접근성 우수
이 단지는 분양가 상한제가 적용되어 합리적인 분양가에 공급되며, 공동 커뮤니티 시설로 피트니스, 작은 도서관, 북카페, 음악연습실 등이 예정되어 있습니다

회천중앙역 파라곤 아파트의 분양가상한제는 공공택지 분양가 상한제가 적용된 단지로, 주변 시세보다 합리적인 가격으로 분양됩니다. 이 제도는 실수요자들의 자금 부담을 줄이고, 입주 후에는 주변 시세에 맞춰 프리미엄을 기대할 수 있는 기반을 마련해 줍니다

분양가상한제의 주요 특징은 다음과 같습니다:

가격 경쟁력: 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급되어 자금 부담을 줄입니다.
시장 경쟁력: 인프라가 확충될수록 주거 선호도가 높아지고, 분양가 역시 시장 흐름에 따라 점차 상승하는 만큼 장기적인 가치 상승 가능성이 큽니다
실수요자 위한 설계: 분양가상한제는 실거주者와 투자 수요 모두에게 매력적인 요소로 작용합니다
이로써, 회천중앙역 파라곤은 합리적인 가격과 다양한 개발 호재를 통해 미래 가치를 높일 수 있는 주거지로 평가받고 있습니다.
회천중앙역 파라곤 아파트 주변 시세 변동 추이를 분석한 최신 자료가 아쉽게도 검색 결과에는 직접적으로 기재되어 있지 않습니다.
이에, 회천신도시 및 양주시 일대의 부동산 동향, 그리고 파라곤 신축 단지의 입지 및 개발 효과에 기반하여 시세 변동 흐름을 다음과 같이 설명드릴 수 있습니다.

회천신도시와 회천중앙역 파라곤 아파트 인근 지역의 부동산 동향
회천신도시의 신규 개발로 인해 최근 들어 신축 단지 분양이 활발하고, 교통·생활 인프라가 빠르게 발전하면서 입주민 및 투자 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.
주변 산업단지 개발(회춘 도시첨단산업단지, 테크노밸리 등)이 잇따라 완공되고 있어, 일자리 창출에 따른 주거 수요 유입이 이어지면서 회천신도시의 부동산 가치가 점진적으로 상승할 수 있는 환경이 조성되고 있습니다
GTX-C 노선 및 수도권 1호선 회천중앙역 개통 등 교통 인프라 확충에 따라 장기적으로 서울 접근성이 대폭 향상되어, 신도시 아파트의 매력도와 시세 영향력이 커질 것으로 전망되고 있습니다
최근 신축 단지 시세 및 분양가 상황
회천신도시 신축 단지는 분양가상한제가 적용된 만큼, 시중분양가 기준으로 주변 시세보다 합리적인 가격대에 공급되고 있습니다
인근 단지(로제비앙 그랜드센텀 등)의 시세(84㎡ 기준 4억8,600만 원 선)를 참고할 때, 실제 거래가나 임대 차익까지 고려하면 전·월세 갭이 작은 구조여서 분양가상한제 단지는 실거주자뿐 아니라 투자자에게도 관심이 집중되고 있습니다
장기적으로는 산업·교통 인프라 완공 후 서울 접근성 강화, 일자리 창출 기대 등으로 신도시 내 아파트 시세가 점차 상승하는 흐름이 보이지만, 단기적으로는 분양가상한제로 인한 공급 효과에 따라 급등보다는 점진적 상승이 예상됩니다
결론 및 전망
최근 1~2년간 변동: 회천신도시는 신규 개발, 새로운 인프라, 산업단지 추가 조성 등으로 인해 안정적 상승세가 점쳐지고 있습니다.
중장기 전망: 대규모 교통망(GTX-C, 수도권 1호선)과 산업단지 입주 효과가 본격적으로 나타나면, 인근 아파트 시세는 반등 및 추가 상승 여력이 있습니다.
참고사항: 시세 변동은 정책(분양가상한제, 규제 등), 시장 심리, 실제 인구 유입, 국가 경제 여건 등 다양한 외부 요인에 따라 달라질 수 있으니, 신도시 내 실제 거래 사례, 입주민 등록 현황 등 최신 자료를 추가로 반드시 확인하시길 권유드립니다.
추가로, 특정 단지(예: 청담마을 등 인근 구 아파트)의 최근 10년간 매매, 전세 시세 변화가 궁금하시다면 해당 자료를 통해 보다 구체적인 변동 추이를 확인하실 수 있습니다