부산 오산우미린모델하우스 장안지구 우미린 모델하우스 분양조건부동산 시장의 주요 타겟이 실수요층으로 변함에 따라 입지 여건에 따른 선호도 차이가 극명했습니다. 일상에 편리함을 더하는 교통과 녹지 그리고 상권에 따른 청약 양극화 기조가 형성되었는데요. 관련하여 권역 내 호재가 집중된 부산 장안지구 우미린 모델하우스를 알아보았습니다.먼저 당 사업지의 사업개요를 개괄하면 부산광역시 기장군 장안읍 좌동리 장안지구 B-1 블록에 자리하며 제3종 일반주거지역에 자리하였는데요. 총 대지 너비는 15,445.00㎡를 확보하였고 연면적은 36,754㎡로 설계됐으며 용적률은 179.88%로 산정되었습니다. 또한 건폐율도 14.95%로 오산우미린모델하우스 낮아 여유 면적을 활용한 부대 시설 조성에도 유리했습니다.다음으로 해당 현장의 건축 규모를 알아보면 지하 2층에서 지상 25층까지 4개 동이 들어서며 공동주택 419세대를 공급했는데요. 주차장은 총 563대의 차량을 수용 가능해 가구당 1.34대가 주어지며 여유로운 설계로 차량 이용에 대한 스트레스를 해소하였습니다.이어서 부산 장안지구 우미린 APT의 단지 설계를 둘러보면 조경에 특화된 구성으로 정주성이 우수했는데요. 지상에 차가 없어 보행자 중심의 안전한 환경을 구축하고 생태 연못이나 잔디마당 등 테마별 휴식 공간을 조성했습니다. 오산우미린모델하우스 또한 부지 외곽의 산책로와 어린이 놀이터, 주민 운동시설 등을 배치해 일상에 즐거움을 더하였지요.게다가 해당 건물은 모든 입주민이 주거 쾌적성을 확보하도록 배치했는데요. 일조권 효율을 높이기 위해 주동을 ㄱ자형태로 건설하고 남향을 바라보도록 건축하였습니다. 그리고 조망과 사생활 보호를 위해 동간 거리도 넓혀 동호수 관계없이 쾌적한 라이프 스타일을 실현하였죠.여기에 더해 부산 장안 우미린 현장은 아파트의 품격과 주거 선호도를 높여줄 커뮤니티도 함께 기획하였는데요. 여가 활동을 지원하는 골프 연습장과 탁구장을 시작으로 헬스케어에 특화된 오산우미린모델하우스 GX룸, 피트니스센터 등의 조성이 예정되었고요. 특히 작은 도서관과 유아문고, 남녀 구분된 독서실도 포함돼 자녀 교육에도 유리한 커뮤니티를 구축하였습니다.이 밖에도 본 공동주택은 전용면적 59와 84㎡로 나뉘어 신혼부부와 가족 단위 수요층에게 적합하였는데요. 그중에서도 국민 평형인 84타입을 주력으로 삼아 환금성과 투자 밸류가 우수하였습니다.부산 장안지구 우미린 공동주택의 84형은 A 유닛 단일로 공급되며 4BAY 판상형 구조로 설계되었는데요. 주방 창호가 거실 창문과 마주 보기 때문에 통풍성이 뛰어나고 안방에는 넓은 드레스룸이 자리하였습니다. 또한 3개 오산우미린모델하우스 침실 외에도 작은 알파룸을 제공해 공간 활용성도 탁월하였습니다.아울러 해당 단지는 주거 편익을 개선하기 위한 특화 설계도 적용하였는데요. 공기 질 모니터링 시스템과 HEPA 필터가 적용된 급배기를 설치해 초미세먼지나 유해 물질을 효율적으로 여과하였고요. 이 밖에도 친환경 마감재를 사용하며 새집 증후군을 예방하기 위해 베이크아웃 서비스까지 제공하였죠. 또한 홈 IoT 기능도 지원해 조명부터 생활가전, 난방 등을 스마트폰으로 제어해 에너지 절약에도 탁월했습니다.당 사업지는 오시리아 관광 단지나 일광 신도시와 연계되어 동부산의 미래 비전을 오산우미린모델하우스 품은 권역에 속하였는데요. 주요 개발 호재가 집중된 만큼 투자 밸류 역시 높다고 평가받았습니다. 특히 대형 쇼핑몰과 인접한 아파트라 권역 내에서도 높은 시세를 형성할 것으로 예상했지요.먼저 부산 장안지구 우미린 아파트 단지의 주요 호재인 부산 프리미엄 아울렛에 대해 살펴보았는데요. 24년에 이미 신관 확장을 마친 상태이며 약 1만 5,600평 규모의 대형 쇼핑몰로 건설하였습니다. 게다가 해당 아파트에서 도보 10분 거리에 명품관과 푸드코트를 시작으로 다이소나 마트 등의 다양한 상업시설이 집중돼 주거 선호도가 오산우미린모델하우스 우수하였습니다.뿐만 아니라 본 공동주택의 북측으로 덕선천이 흐르고 있으며 택지 개발과 함께 근린 공원도 조성될 예정이라 정주 여건 개선도 기대되었는데요. 특히 도보 5분 거리에는 동남권 원자력 의학원이 자리하였으며 서울대 중입자 센터도 입주를 앞둬 메디컬 서비스 접근성도 탁월했습니다.나아가 당 사업지의 교육 환경을 체크하면 택지 개발과 함께 장안 1 초등학교 신설이 예정되었는데요. 도보 10분 거리라 안전한 통학이 가능하며 반경 1km 내에 부산 명문 학군인 장안중과 제일고도 위치해 입시 경쟁에서도 유리했습니다.끝으로 오산우미린모델하우스 교통 관련 정보를 소개하면 연이은 호재 소식으로 인해 미래 가치에 대한 기대감이 형성되었는데요. 더군다나 부산 외곽순환도로와 기장대로 그리고 정관로까지 차량으로 약 10분만에 도달하였으며 부울경을 잇는 사통팔달의 도로망을 확보하였죠.게다가 반경 1.5km 거리에 위치한 좌천역으로 노포 정광선이 지날 예정이라 동해선을 포함한 더블 역세권 프리미엄이 전망되었는데요. 이로 인해 직주근접성도 대폭 개선되어 미래 가치가 뛰어날 것으로 기대되어 부산 장안지구 우미린 APT 현장을 살펴보았습니다.다음 동영상subjectauthor
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