대전 범천힐스테이트 모델하우스 둔산 힐스테이트 모델하우스 분양정보지방 분양시장에서는 수요 대비 공급 물량이 급감하며 공급 절벽 우려가 나오고 있다고 하였습니다. 올해 상반기를 기준으로 보면 최근 5년간 상반기 기준 중 가장 낮은 수치이며 2024년보다 55.67%가 감소했는데요. 이에 따라 신축 주거시설에 수요자들의 이목이 집중되고 있어 관련하여 대전 둔산 힐스테이트 모델하우스를 살펴보았습니다.현대건설의 브랜드 프리미엄이 돋보이는 대전 둔산 힐스테이트 프로젝트는 서구 탄방동 591, 592번지에 소재했습니다. 규모는 지하 7층에서 지상 37층에 이르는 4개 동에 600실을 배치하였고 주차는 873면을 구획해 범천힐스테이트 모델하우스 호실당 1.36대 주차가 가능하였죠.연면적은 12만4천㎡이며 그중 오피스텔은 11만7천㎡을 차지했고 1,126.18%의 용적률과 65.89%의 건폐율을 제시하였습니다. 전체 유닛은 국민평형인 전용면적 84㎡의 단일 구성으로 주거형을 설계했고 A부터 G까지 7가지 타입을 세분화해 선택의 범주를 확장했죠.이어서 아파트 못지 않은 실내 평면도를 보면 84A와 B, C와 F형은 4베이의 판상형으로 드레스룸을 제공했고 ㅡ자형 레이아웃의 주방과 아일랜드 식탁, 다용도실을 배치해 동선 편익을 증진하였습니다. 84D타입의 경우 주방과 거실이 휘어지는 이형 구조로 공간 분리에 탁월했고요.84E형은 네 개의 타입으로 나누어 테라스 범천힐스테이트 모델하우스 유무로 유닛을 분류할 수 있었고 마지막으로 G타입은 거실 이면 개방의 타워형으로 코너 독립 세대를 계획하였습니다. 전체 판상형인 상황에서 희소성이 있었으며 개방감을 강조했죠. 아울러 1군 건설사의 기술력을 확보한 현장다웠는데요.일부 호실은 홈 카페 등으로 활용 가능한 2개층 높이의 유리난간 테라스 특화로 개방감이 준수했고 실거주 입주민들을 위한 커뮤니티에도 모자람이 없었는데요. 피트니스와 GX룸, 골프연습장 등의 운동 공간을 비롯해 건식사우나와 힐스라운지, 작은 도서관과 독서실 그리고 H아이숲까지 운영했습니다.여기에 라이프를 업그레이드할 다채로운 시스템 중 대표적으로 집 안의 범천힐스테이트 모델하우스 빌트인 기기와 가전제품을 하나로 연결하는 라이프스타일 플랫폼인 힐스를 제공하였는데요. 애플리케이션을 통해 컨시어지 서비스 예약과 입주민 소통, IoT 제어, 각종 조회 등이 가능했습니다.다음으로 대전 힐스테이트 둔산 힐스테이트 오피스텔의 입지여건을 짚어보면 먼저 교육환경은 명문 학군이 인접한 학세권으로 맹모들의 걱정을 크게 덜 수 있을 만한 입지를 충족하였지요. 탄방초등학교와 충남고, 탄방중과 문정중 및 삼천중학교 등이 자리했는데요.특목고 및 자사고 진학생 수 1, 2위를 다투는 문정중과 탄방중, 의학 계열 진학 전국 19위의 충남고가 이목을 끌었습니다. 실제로 범천힐스테이트 모델하우스 해당 도시에 교육을 목적으로 전입하는 인구의 수가 지방 중에서 제일 많았고 그중에서도 본 권역이 많은 실수요를 흡수했습니다.원도심의 역할이 이전해 온 첫 번째 신도시로 다양한 인프라가 형성되면서 무엇보다 지역을 대표하는 사립 학원가가 밀집해 학부모들의 교육열을 충족하기 가장 적절한 입지라고 판단했지요. 계속해서 교통환경은 현재 지하철 1호선이 지나는 탄방역과 시청역을 걸어서 누리는 더블 역세권이며 도보로 이용 가능한 다수의 버스 노선을 주변에서 운행하였습니다. 지역을 관통하는 32번 국도인 계룡로에 인접해 차량을 활용하기에도 용이하였고요.호남선 고속철도를 운행하는 범천힐스테이트 모델하우스 서대전역까지 차량으로 16분이 소요되는 거리에 위치했습니다. 더불어 생활 편의 인프라의 구성도 준수했는데 갤러리아백화점과 이마트 등의 대형쇼핑시설이 인접했고 메가박스 등 문화시설도 형성되었죠. 게다가 을지대학교병원을 비롯해 다수의 대형 메디컬이 들어선 입지였고요. 시청과 경찰청, 가정법원과 지방법원, 행정복지센터 등의 공공 기관이 모두 밀집한 위치여서 그 주변으로 상권이 발달하였습니다.따라서 대형 프랜차이즈 점포에서부터 갖가지 상업시설이 들어서면서 편의성을 제공했지요. 특히 주거 쾌적성은 큰 경쟁력이 아닐까 했습니다. 보라매공원과 샘머리공원 등 대형 녹지들이 현장 인근에 조성되어 쾌적했고요. 2028년까지 한밭수목원을 범천힐스테이트 모델하우스 포함한 주요 녹지들을 연결해 도서관과 문화콘텐츠 공간 등으로 활용하여 서구의 새로운 랜드마크를 조성하는 센트럴파크 사업을 진행하였죠. 이로써 본 현장은 이러한 대규모 녹지를 바로 앞에서 누리는 프리미엄을 확보했습니다.대전 둔산 힐스테이트 OT는 최중심 생활권에 건축되지만 그 주변으로 노후단지의 비율이 높았습니다. 권역 내 처음 들어서는 브랜드 오피스텔로 가치 상승을 기대했고 최고 높이 37층으로 영구 조망권 확보도 전망하였죠. 그중에서도 방위사업청 이전과 지방합동청사 신설로 충남 권역의 주요 기관이 이전 및 신설되면서 충남지역의 국방산업 클러스터 조성에 범천힐스테이트 모델하우스 대한 기대감을 확대했습니다. 또한 이는 일자리 창출 및 행정 효율성 증가도 예상했고요.이에 더해 직주 근접성을 높였던 교통 개발로 현재 착공을 완료한 도시철도 2호선과 충청의 주요 거점을 연결해 하나의 생활권으로 이어주는 충청권 광역급행철도인 CTX의 개통 예정으로 대규모 호재의 수혜 지역이라고 생각하였습니다.개괄하면 완성된 생활 및 교육, 교통과 자연 인프라를 도보로 누리는 최중심에서 만나는 신축 현장으로 구축에 대비해 전반적으로 양호한 컨디션을 갖췄습니다. 투자 및 실거주의 메리트를 찾아보시길 바라며 지금까지 2026년 9월 입주 예정인 범천힐스테이트 모델하우스 대전 둔산 힐스테이트 신축 오피스텔을 소개했습니다.​