대전 오산우미린모델하우스 성남 우미린 뉴시티 모델하우스 공급조건​한국부동산원 청약홈 자료를 살펴보니 작년 분양 시장에서 1순위 통장이 가장 많이 접수된 10곳은 단지 중앙에서 반경 500m 이내에 초중고교가 위치하였습니다. 관련하여 학세권 이점을 가져 인기를 주도할 만했던 대전 성남 우미린 뉴시티 모델하우스를 알아보았습니다.​​대지 지번은 대전광역시 동구 성남동 1-97번지 일원에 위치하며 도합 9개 주동을 지상 34층까지 건설해 초고층 상징성을 내포했습니다. 이번 프로젝트는 성남동1구역 재개발로 전개되었으며 도합 오산우미린모델하우스 1,213가구 가운데 776세대를 일반 분양하여 대단지 공용 관리비 효용성을 확보했는데요.​​이어서 대전 성남 우미린 뉴시티 APT 단지배치도는 L자형 주동을 바탕으로 모든 실을 남향으로 조망하니 쾌적성이 탁월했지요. 바로 옆에는 공개공지, 어린이공원, 근린 광장과 연계되므로 외부 이동 없이도 그리너리한 삶의 패턴을 완성했습니다. 덧붙여 부지 중앙에 가깝게 생태연못을 건립하여 수경 조경 계획에서 입주민들이 휴식을 만끽하였지요. 무엇보다 근린생활시설을 제외하고 주차장은 지하로 직결되므로 영유아와 함께해도 오산우미린모델하우스 안전하다고 생각했습니다.​​커뮤니티를 짚어보니 맘스스테이션과 실내 어린이 놀이터가 조화를 이뤄서 가족 단위 실거주 편익성을 제고했습니다. 유아문고와 카페, 남녀 구분 독서실과 오픈 도서관도 배치되었기에 학령기 자녀가 학습을 이어나가기 유리했는데요. 그 외 실내 골프연습장, 락커룸, 샤워장, 피트니스 센터와 GX도 준비되었으니 헬스케어 시설들도 풍부했지요.​​대전 성남 우미린 뉴시티 공동주택 유니트 내실은 전용면적 39제곱미터부터 59타입과 77, 84형을 편성하였는데요. 이처럼 경쟁률 인기가 높은 중소형 평형대만 배치하니 오산우미린모델하우스 자산 유동성 측면에서 유리했지요. 먼저 39형은 룸과 욕실이 각각 2, 1개소씩 준비되어 최근 감소 중인 주거 트렌드를 반영했습니다.​​계속해서 84A타입 발코니 확장형을 표준으로 평면도를 체크하면 4Bay 판상형이고 주방 창호도 제공되었으므로 맞통풍과 일조 유입이 수월했습니다. 게다가 알파룸과 와이드 드레스룸, 복도와 현관 팬트리를 준비하므로 공간 활용도가 훌륭하였지요. 반면 84B타입은 2Bay 타워형이지만 전면에 드레스룸과 파우더 장이 연계되니 내실 채광률이 우수하였는데요. LDK 형태로 인해 오산우미린모델하우스 여유로운 분위기에서 가족간 식사와 휴식을 만끽했으며 거실 이면 개방형 창호가 시공되므로 개방감도 준수했죠.​​신축 인기가 높은 이유는 시스템, 커뮤니티가 보다 체계적이기 때문이었습니다. 이런 관점에서 Lynn 애플리케이션을 통해 일괄소등, 가스밸브, 개별조명 제어가 쉬워서 주거 편의성이 상당했죠. 게다가 에어클린 시스템 일환으로 실내엔 청정공기 급배기, 친환경 마감재가 설치되었으며 옥외엔 공기질 모니터링 체계가 적용되니 경쟁력이 탄탄했지요. ​​한편 대전시는 1인 가구의 증가 추이가 뚜렷했죠. 통계청에서 오산우미린모델하우스 인문 환경을 짚어 본 결과 작년 총 인구수는 65만 4,809명이며 1인 가구가 25만 7,934명이라 전체 중 39.4% 비중이라고 분석했습니다. 이에 따라 신축 소형 아파트인 당 사업지는 매력도가 충분했는데요.​​대전 성남 우미린 뉴시티 APT 입지를 파악하면 도보권에 성남초가 자리하여 저학년 자녀의 안심통학을 실현했습니다. 게다가 반경 1.5km 도보권 거리에 가양중, 우성중고, 보문고교가 집결하므로 아이들의 교육 여건과 면학 분위기가 훌륭했지요. 현시점 주택 시장이 오산우미린모델하우스 3040세대 매입 비율도 점차 증가하는 추세라서 장기적인 관점에서 자산 밸류 상승을 기대할 만한 요건이라고 분석했죠.​​근방 생활 인프라를 짚어보니 영풍문고와 대전학국병원이 자리하여 다양한 연령층이 편의성을 체감하였는데요. 그 외 인근에 CGV와 이마트가 분포하므로 문화 콘텐츠와 쇼핑 시설 접근성도 뛰어났죠. 장기적으로 부근엔 구도심 정비사업 24개 구역이 준공 시 3만 2,674호 신흥 아파트 주거타운으로 변모하니 정주 여건 강화에 대한 기대감도 크다고 판단하였습니다.​​주변 교통망도 오산우미린모델하우스 살펴보면 동서대로와 우암로를 통해 차량 접근성이 준수하며 복합버스터미널과 대전역이 가까워 지하철 1호선, SRT, KTX 탑승이 간편하였는데요. 향후 호재로 도시철도 2호선 트램 가양, 동부 네거리역이 개통 시 도보역세권을 기반한 직주근접성 덕분에 미래가치가 상승할 것이라 분석하였습니다.​​정리하면 대전 성남 우미린 뉴시티 현장은 브랜드 파워와 소형 평형대로 시장의 니즈와 부합하였죠. 이러한 측면이 최근 치솟는 분양가를 감안할 때 상대적으로 진입 부담이 낮아 실수요자들에게 실익이 오산우미린모델하우스 크다고 판단하였습니다.​대전광역시 동구 합내로23번길 64-3​​