힐스테이트 범천힐스테이트 모델하우스 둔산 모델하우스 분양정보최근 부동산 시장에서 학군지는 자녀 교육을 고려한 주거 선택시 빠질수 없는 핵심요소였습니다.꾸준한 학부모 수요 유입으로 가치상승이 이루어져 실거주와 투자에 유리했기 때문인데요.이러한 입지적 장점으로 학군 수요가 풍부해 주목받는 힐스테이트 둔산 모델하우스를 살펴보았습니다.둔산 힐스테이트 소재지는 대전광역시 서구 탄방동 591번지와 592번지를 선점하였습니다.총 연면적은 약 12만4천㎡에 달하였고 용적률은 1,126.18%로 설계되어 지역 내 랜드마크로 자리매김하기에 충분하였는데요.건폐율은 65.89%로 비교적 낮아 여유롭고 쾌적한 주거 공간을 범천힐스테이트 모델하우스 확보한 점이 돋보였습니다.건축 규모를 살펴보면 해당 단지는 지하 7층부터 지상 37층까지 총 4개 동으로 오피스텔 총 600실이 공급되었습니다. 입주는 내년 9월로 예정되었는데 넉넉한 규모의 주차장도 함께 조성되어 총 873면이 마련되었고 세대당 약 1.36대의 주차 공간이 제공되어 입주민의 차량 수요를 충분히 충족시켰습니다.이어서 힐스테이트 둔산 OT 내부 설계를 살펴보면 전용면적 84㎡ 단일 타입으로 구성되어 실거주와 투자 모두에 적합하다 생각했는데요.특히 환금성이 뛰어난 평형으로 범천힐스테이트 모델하우스 다양한 라이프스타일을 고려해 총 10가지 유니트로 나누었습니다.이중 주력 평형인 84A 타입을 자세히 살펴보니 4BAY 판상형 구조를 적용해 채광과 통풍효율을 높여 실내 공기 순환이 원활하였고요.안방에는 넉넉한 드레스룸이 마련되어 수납력이 넉넉하였고 ㄱ자형으로 설계된 주방은 개방감을 극대화하면서도 다용도실과 연결되어 실내 동선이 매우 체계적이었습니다.한편 일부 호실은 테라스 특화 설계가 적용되어 차별화 하였는데요. 2층 높이의 오픈형 테라스는 유리 난간을 적용하여 개방감이 뛰어나며 입주자의 라이프스타일에 따라 범천힐스테이트 모델하우스 정원, 휴식 공간, 홈카페 등 다양한 용도로 활용가능하여 높은 만족도를 자랑하였습니다.힐스테이트 둔산 OT의 외부 설계도 확인해보니 전 실이 남향위주 배치로 풍부한 일조량을 확보하여 채광이 좋았고 동간 거리가 넓어 이웃간 프라이버시를 지키고 개방감을 높였습니다.단지 지상은 차량이 지나지 않아 보행자가 안전하며 곳곳에 식재된 나무들로 자연친화적인 느낌이 들었고요.어린이놀이터를 비롯하여 커뮤니티 시설을 도입하여 상품가치를 더욱 높였습니다.힐스라운지와 피트니스센터,GX룸,실내골프연습장을 비롯하여 건식사우나를 통해 하루의 피로를 풀수 있었으며 범천힐스테이트 모델하우스 아이들을 위한 H아이숲,작은도서관,독서실도 함께 계획하였습니다.사업지는 서구 행정 중심지에 위치해 입지의 이점이 컸습니다. 반경 5km 이내에는 도안 신도시를 비롯한 다양한 도시 정비 사업이 진행중이어서 생활권을 공유할수 있었고요. 대덕 연구개발 특구와 가까워 직주근접 환경을 실현하며 이전 수요까지 흡수할 수 있는 잠재력이 높아 미래 가치가 기대되었습니다.주변 생활여건은 단지 반경 1km 이내에 갤러리아와 롯데백화점이 위치해 도보로 쇼핑과 외식이 가능한 수준의 상업 편의성을 갖추었고요. 이마트 범천힐스테이트 모델하우스 및 로데오 상권 역시 도보 10분 내 접근이 가능해 일상 소비와 여가 활동을 위한 인프라가 밀집된 점이 돋보였습니다.이외에도 시청 법원 등 공공기관이 밀집해 행정업무를 보기에도 용이하였으며 을지대학 병원 등 의료 기관도 인접하여 메디컬 케어를 받기에도 손쉬웠습니다.뿐만아니라 당 사이트 앞에 자리한 보라매 공원과 직접 연결된 공세권 아파트로 정주성을 강화하였고요.인근의 한밭수목원,샘머리공원 등 녹지 프리미엄을 누리기에 부족함이 없었습니다.나아가 힐스테이트 둔산 교육 환경을 알아보니 범천힐스테이트 모델하우스 도보 약 10분 거리에 둔산초가 자리하여 어린 자녀들의 안전한 통학 여건이 확보되었는데요.이와 더불어 문정중, 탄방초중,충남고등학교 등 주요 학군이 형성되어 원스톱 학군 인프라가 구축되어 자녀 교육에 최적화된 입지로 평가받았습니다.교통 접근성 측면에서도 도보 1분 거리에 위치한 탄방역을 통해 대전 도시철도 1호선의 이용이 매우 용이하였습니다. 시청역과 정부청사역 등 핵심 업무지구까지 두 정거장 이내로 연결되어 출퇴근 편의성을 극대화함은 물론 향후 교통망 확장에 따른 가치 범천힐스테이트 모델하우스 상승도 기대되는 부분이었지요.더불어 도시철도 2호선이 이미 착공을 완료하여 탄방역에서의 환승이 용이하였고요.광역 교통망인 CTX가 해당 지역을 경유함으로써 세종청사 및 청주국제공항과의 접근성이 향상되어 지역 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전망되었습니다.도로망 역시 대덕대로와 한밭대로 등 주요 간선도로와 인접해 도심은 물론 외곽 지역으로의 이동도 원활하였는데요.마지막으로 충남 국방산업 클러스터 조성 호재가 더해져 6천명 이상의 고용유발 효과로 주거수요 증가도 예상되어 힐스테이트 둔산 현장의 미래가치가 높다고 범천힐스테이트 모델하우스 사료되어 정보를 소개하였습니다.​​​​​​​​​​​​​​​​​​