용인 고진역대광로제비앙 고진역 대광로제비앙 모델하우스 분양조건6,27 규제후 주담대가 6억으로 제한되며 부동산 매수심리가 위축되었습니다.같은 지역내에서도 리딩단지로 매수세가 쏠리며 똘똘한 한채를 선점하려는 실수요가 늘어나 양극화현상은 가속화 되었는데요.이에 반도체 클러스터 배후 주거단지로 각광받았던 용인 고진역 대광로제비앙 모델하우스를 살펴보았습니다.해당 사업지의 개요부터 알아보면 경기도 용인시 처인구 고림동 646-2일대 H5블럭에 위치하며 대지 너비는 43,184제곱미터로 확인되었습니다.건축규모는 높이 지하2층~지상 29층까지 총 8개동 860세대로 용적률은 229.72%가 고진역대광로제비앙 적용되었습니다.본 공동주택의 건폐율은 19.44%로 조경면적이 2,808평에 달하는 만큼 주거 쾌적성도 남달랐는데요.단지는 남향위주로 향해 일조량이 풍부하며 동간 이격이 최대 119m로 시야간섭을 최소화하여 이웃간 프라이버시를 보호했지요.용인 고진역 대광로제비앙 주택 평면은 75㎡, 84㎡, 110㎡로 중소형 부터 중대형까지 갖춰 희소성까지 더하였습니다.주차장은 총 1,237대수로 가구당 1.43대를 할애하여 입주민의 편의를 제고하였습니다.무엇보다 단지 앞으로 4,462평의 근린공원이 조성되어 일상 속에서 자연을 가까이 누릴수 고진역대광로제비앙 있었고요.지상에는 잔디마당을 비롯하여 티하우스,맞이마당,부속정원,어린이&유아 놀이터,체력단련장과 곳곳에 조경을 마련하였고 차량통행은 지하로만 가능해 안전한 보행환경을 구축하였습니다.아울러 510평 규모 남짓한 커뮤니티는 지하 1,2층에 배치되었는데요. 피트니스센터와 실내골프연습장,주민카페,독서실,도서관&스터디룸,동아리실,회의실 등 운동 및 학습적인 부분을 지원했는데요.이외에 테라스도 도입해 탁트인 개방감을 선사하였지요.용인 고진역 대광로제비앙 APT 실내 구조도 살펴보면 먼저 84A 타입이 481세대로 가장 높은 비율을 차지하였고 110 중대형 평수도 92세대나 구성되었습니다.이중 75A타입은 2베이 고진역대광로제비앙 3룸 구조의 탑상형으로 설계하였는데요. 전실이 남동향을 향해 채광이 잘들어 실내가 쾌적하며 주방과 주방 옆 펜트리와 안방 드레스룸 등 수납효율을 높힌점이 돋보였습니다.다음으로 주력평형인 84A형은 4베이 4룸 구조의 판상형 설계로 가장 인기있는 평면이었는데요.별도의 알파룸이 제공되어 니즈에 맞는 스페이스로 꾸밀수 있었고요.주방확장시 11자형으로 이동 동선이 자유로웠죠.110A타입도 알아보면 확장시 아일랜드 식탁을 배치해 T자형 주방이 적용되는데요.전면에 대형창을 배치해 채광을 확보했고 거실과 고진역대광로제비앙 주방 맞통풍으로 환기력도 겸비했습니다.또 서비스면적이 12.86평에 달해 넉넉한 공간을 자랑했지요.돋보이는 상품성만큼 입지도 탁월했는데 당 사이트가 들어서는 고림지구는 대규모 도시개발지구로 현재 개발 초기단계라 향후 집값 상승 여력도 높았습니다.약 14만평 규모로 약 9천세대 가까이 주거타운을 이루어 향후 정주성 강화를 예고하였는데요.주변 생활인프라를 확인하니 하나로마트와 롯데시네마,병원,종합운동장 등 편의시설이 가까워 편리했고요.유치원을 포함해 고진초중고교와 고림고가 단지 인접에 자리하여 도보 통학이 가능한 고진역대광로제비앙 원스톱 학세권 입지에 해당하였습니다.이처럼 용인 고진역 대광로제비앙 APT는 안심통학권에 해당해 자녀를 양육하기에 좋은 환경이라 생각하였고요.인근에 경안천 수변공원이 위치하여 산책이나 휴식을 취하며 자녀들과 시간을 보내기에도 제격이라 생각하였습니다.한편 교통망을 체크해보니 에버라인 고진역이 도보2분 거리인 역세권으로 기흥역을 통해 분당선과 연결되어 서울접근이 수월했습니다.한정거장 떨어진 용인중앙시장역이 경강선 연장 노선에 포함되어 2030년 개통을 예고하였는데 강남 수서까지 30분대로 도달이 가능해 광역철도망 수혜도 고진역대광로제비앙 기대되었지요.더불어 경부고속도로 용인 IC까지 차량 10분대로 세종~포천간 고속도로를 통하면 서울,수원,성남 등 수도권으로 이동이 용이하였고요.1-1호선 도시계획도로 개통으로 유림동과 마평동 등 기존 생활권과 연결성이 강화될 전망이었습니다.무엇보다 SK하이닉스는 122조를 투입해 415만제곱미터 부지에 4개의 첨단 팹을 순차적으로 건설중이며 1기팹은 이미 착공에 들어갔고 27년5월까지 순차적으로 팹4기까지 조성할 예정이었는데요.상주근로자만 약 4만여명에 직간접 고용유발 인구가 120만명에 해당했습니다.또한 원삼 반도체 클러스터까지 20분 내외로 고진역대광로제비앙 접근이 가능해 직주근접 수요확보에도 유리했는데요.SK하이닉스를 중심으로 대규모 반도체 생산단지와 협력업체가 입주할 예정으로 산단과 주거단지와 연결성을 고려해 교통인프라가 더욱 확충될거라 하였습니다.따라서 용인 고진역 대광로제비앙 현장의 가치는 더욱 높아질것이라 판단했는데요. 반도체 클러스터의 배후 단지로 28년 7월 입주가 계획되었으며 중도금무이자로 계약금 5%외에 입주시까지 추가비용이 없어 자금부담을 완화하였으며 분양권 6개월 후 전매도 가능하였기에 합리적인 분양가로 내집마련 할 좋은기회라 판단하여 고진역대광로제비앙 소개해 보았습니다.​​​​​​​​​​​​​