평촌 평촌롯데캐슬르씨엘 롯데캐슬 르씨엘 모델하우스 분양정보최근 수도권 주거 트렌드가 신축, 브랜드, 초고층으로 압축되며 1기 신도시 리모델링에 대한 관심도 함께 커졌습니다. 그 중에서도 오랜 기간 정비가 미뤄졌던 평촌은 학군과 입지 여건을 모두 갖췄는데요. 관련하여 초고층 랜드마크 입지를 갖췄던 평촌 롯데캐슬 르씨엘 모델하우스를 살펴보았습니다.현장은 경기도 안양시 동안구 평촌동 934번지 일원에 위치하였고 대지너비 16,846.10㎡, 연면적 134,815.16제곱미터 규모로 지하 5층에서 지상 48층까지 초고층 4개동으로 계획되었습니다. 총 900실 규모의 주거형 오피스텔이 공급되며 지역 평촌롯데캐슬르씨엘 내에서도 랜드마크로 손꼽힐 만한 구조를 갖추었지요.공급 면적은 전용 47, 84, 96, 118, 119제곱미터로 구성되었으며 그 중 전용 84형 이상의 중대형 타입이 820실로 전체의 90% 이상을 차지해 중대형 수요에 초점을 맞추었는데요. 지하 주차장은 총 1,276면을 확보해 세대당 1.42대로 비율로 마련되었고 모든 차량의 진출입이 지하로만 이루어졌습니다. 이 덕분에 지상 공간은 조경, 산책로, 커뮤니티 위주로 예정되어 안전하고 쾌적한 주거환경을 갖추었습니다.특히 평촌 롯데캐슬 르씨엘 APT의 전용 118형 유니트는 4베이 판상형으로 평촌롯데캐슬르씨엘 동선 효율과 맞통풍까지 고려한 평면으로 드레스룸과 파우더룸, 대형 다용도실 등 생활형 수납공간도 특화 설계로 적용되어 실사용 선호도가 높아 보였는데요. 이러한 특별한 설계는 기존 노후 아파트 대비 확실한 차별성을 가진 요소라고 느껴졌지요.본 현장은 크기만 키운 중대형 평형이 아닌 실거주자의 생활 패턴을 고려해 내부 공간의 세심한 설계가 특징인데요. 팬트리, 현관 수납, 복도 창고 등 다양한 공간을 알차게 활용해 수납 효율을 끌어올렸지요.조경은 옥상에 조성된 테라스형 하이뷰 가든을 비롯해 생태 평촌롯데캐슬르씨엘 연못을 갖춘 중앙 광장, 티하우스, 그리고 단지를 따라 이어지는 산책로까지 입체적으로 설계되었습니다. 광장과 산책로 주변으로는 크고 작은 휴게 공간이 층층이 배치돼 가족 단위의 여가 활동이나 이웃 간의 자연스러운 교류에 적합한 환경을 제공했는데요.외관 역시 커튼월룩이 적용되어 초고층이 주는 수직적 비율과 어우러져 도시적 조망과 야경을 동시에 확보하였고요. 단지 외곽에는 에코 브릿지를 연결해 외부 공원과 직접 이어지도록 건축하여 보행 동선을 넓히고 일상 속 자연 접근성을 높였습니다. 주동 배치는 남향 평촌롯데캐슬르씨엘 중심으로 계획해 채광과 통풍을 극대화하는 한편, 세대 간 사생활 보호에도 신경을 기울였습니다.평촌 롯데캐슬 르씨엘 공동주택의 커뮤니티 시설은 호텔급 수준으로 상층부 스카이라운지와 함께 캐슬리안 센터가 마련되었는데요. 실내 골프연습장, 독서실, 게스트룸, 키즈존 등이 유기적으로 배치되어 입주민들 중심의 커뮤니티 설계가 적용된 만큼 일상의 여유를 더해주었죠.생활 인프라를 살펴보니 차량 기준 10분 이내에 평촌 먹거리촌, 안양 농수산물도매시장, 이마트, 롯데마트, CGV, 롯데백화점 등 쇼핑, 여가시설 접근 가능하였고요. 주변에 평촌중앙 및 자유공원 산책로도 평촌롯데캐슬르씨엘 조성되어 실생활에서의 힐링 요소도 확보하였지요.이외에도 공공기여 시설로 조성될 수영장과 도서관, 체육시설 등이 계획되어 단순한 오피스텔 이상의 문화 인프라를 누렸고요. 단지 인근으로는 한림대학교 성심병원, 각종 금융기관과 공공시설이 위치해 원스톱 생활이 가능한 점도 주거 안정성 측면에서 플러스 요인이라고 판단하였습니다.평촌 롯데캐슬 르씨엘 APT의 교육환경은 도보권 지근거리에 귀인초중, 안양남초, 대안여중, 백영고, 평촌고 등이 위치하고 있어 초중고 연계 통학 환경이 안정적으로 판단되었는데요. 평촌 학원가 중심 밀집지역과도 가까워 학부모 입장에서 긍정적인 학세권 평촌롯데캐슬르씨엘 요소로 작용하였지요.교통 접근성 면에서는 수도권 제1순환고속도로, 4호선 평촌역이 가까운 입지를 가졌고 예정된 인덕원동탄선 농수산물도매시장역은 도보 5분 거리로 초역세권에 해당하였습니다. 향후 GTX C 노선이 연결되면 강남과 수도권 주요지구까지의 접근이 개선된다는 점도 미래가치에 대한 기대를 걸기 충분하였죠.정부의 재건축 정비 사업 추진 흐름도 단지 가치에 긍정적으로 작용하였는데요. 평촌1기 신도시가 특별정비구역으로 지정되며 정부 가이드라인과 12조원 규모의 금융지원, 사전 학교 문제 해소 등 다양한 행정지원이 병행되었고 그 중심에 당 사업지가 위치해 평촌롯데캐슬르씨엘 직간접적인 수혜를 받게 될 것임이 자명했지요.앞으로 인덕원동탄 복선전철, 월곶판교선, GTX C 등 주요 철도망이 교차하며 지역 교통망은 크게 확장되었는데요. 과천과 판교까지도 20분대로 접근이 가능한 평촌고가교도 인접해 교통의 편리함과 입지적 프리미엄이 복합적으로 반영된 입지라고 느꼈습니다.끝으로 평촌 지역 중심상업지구 확장과 생활 인프라 업그레이드가 병행되며 주거, 업무, 문화 수요도 강화되었죠. 안양시 스마트도시계획 등 연관 호재들이 단계적으로 이어지며 주거 편의성 상승, 자산 가치 상승 효과가 기대되어 평촌 롯데캐슬 르씨엘 현장을 평촌롯데캐슬르씨엘 살펴보았습니다.​​