의뢰인은 성동구누수탐지 “아랫집 화장실 천장에서 몇 달째 물이 떨어지고 있다”며 누수 점검을 요청하셨습니다.​아랫집 세입자분께서는 “벌써 4개월 이상 물이 계속 떨어지고 있다”며 장기간 누수 피해를 호소하셨습니다.​이에 따라 배관 누수, 방수층 파손, 또는 하수 트랩 틈새 누수 등 다양한 가능성을 열어두고 정밀 탐지에 착수했습니다.​누수 탐지먼저 아랫집 화장실 천정과 벽면을 면밀히 점검했습니다.천정 마감재는 이미 들떠 있었고, 슬라브에는 습기와 누적된 물자국이 뚜렷했습니다.​물방울이 떨어지는 성동구누수탐지 위치를 표시하고, 상부에서의 누수 경로를 파악하기 위해 천정 내부 구조를 도면화했습니다.​열화상 카메라를 이용해 윗집과 아랫집의 온도 분포를 비교 관찰했습니다.윗집 화장실 하부 슬라브 라인에 미세한 온도 변화 구간이 포착되었으며,이는 수분이 벽체 안쪽을 따라 이동 중일 때 나타나는 전형적인 열 패턴이었습니다.​결과적으로 세면대 벽면 하수 라인 인근에서 습기 반응이 집중되었습니다.​윗집 화장실로 이동해 급수 배관과 온수 배관에 공압을 걸어 테스트를 진행했습니다.냉·온수 성동구누수탐지 모두 압력 손실이 전혀 없어 급수계통은 이상이 없는 것으로 확인되었습니다.​따라서 이번 누수는 급수라인이 아닌 하수 배관 또는 방수층에서 기인한 것으로 판단했습니다.​분배기와 연결된 배관들의 누수 여부를 확인하기 위해 세밀한 탐지를 실시했습니다.온수, 냉수, 난방라인 모두 공압 테스트 결과 이상은 없었고,특히 하수 라인 외의 배관에서의 손실 반응이 전혀 감지되지 않아하수 배관 또는 세면대 벽트랩 부근에서 누수가 발생하고 있음을 좁혀갔습니다.​세면대에 물을 성동구누수탐지 가득 받아 배수를 시도하며 아랫집 천정을 관찰했습니다.배수 중 세면대 벽트랩 주변에서 미세한 물기와 기포가 관찰되었고,배수가 끝난 뒤에도 천천히 벽면을 타고 물이 스며드는 현상이 확인되었습니다.​이로 보아 세면대 벽트랩 실리콘 손상 및 하수라인 미세 균열이 있는 것으로 추정했습니다.​다음으로 화장실 전체 바닥에 물을 가득 채워 담수 테스트를 진행했습니다.테스트 10분 후부터 아랫집 천정 종유석 부근에서 낙수가 발생하기 시작했고,시간이 지날수록 낙수 간격은 성동구누수탐지 점점 짧아지며 18초에 한 방울로 증가했습니다.​이는 상부 화장실의 방수층이 손상되어 물이 슬라브를 타고 하부로 스며드는 전형적인 누수 양상입니다.​마지막으로 관로 탐지기를 이용해 하수 배관의 매립 위치를 추적했습니다.세면대 벽체에서 슬라브로 이어지는 구간과 바닥 유가 부근에서 신호 반응이 집중되었습니다.​탐지 결과, 세면대 벽트랩 부속 노후와 하수 배관 연결부의 이탈이 누수의 주된 원인으로 확정되었습니다.​누수 공사바닥 방수 공사누수 원인이 된 세면대 하수 라인과 성동구누수탐지 바닥 하수관 연결 부위를 전면 철거하고,하부 콘크리트층까지 드러낸 뒤 방수층을 새로 시공했습니다.​1차 방수 후 보강 테이프를 모서리(왕이 부분)에 부착하고,2차로 고탄성 우레탄 방수제를 도포해 완벽한 수밀층을 형성했습니다.​세면대 주변 벽체는 하수 트랩 이음부를 중심으로 재시공하였고,벽과 바닥이 만나는 부위에는 전용 실리콘을 추가 도포해 틈새 누수를 방지했습니다.​24시간 담수 테스트를 반복해 확인한 결과, 아랫집 천정에서는 더 이상 물방울이 떨어지지 않았습니다.​ 타일 복구방수층이 성동구누수탐지 완전히 건조된 뒤, 내수성이 강한 세라믹 타일을 시공했습니다.​줄눈은 방수 전용 에폭시 타입을 사용했으며,세면대 주변 및 유가 부분은 실리콘으로 마감해 유지보수성을 높였습니다.​모든 마감 후 세면대 배수 및 바닥 유가 테스트를 진행했지만 추가적인 누수는 발생하지 않았습니다.​ 천장 복구아랫집 화장실 천장은 기존의 곰팡이와 변색 부위를 모두 철거하고 새 자재로 교체했습니다.​단열재를 새로 시공하여 결로 방지를 강화했고,마감재는 방수 페인트로 처리해 장기적으로 습기에 성동구누수탐지 강한 구조로 마무리했습니다.​복구 후 3일간 모니터링 결과, 낙수나 습기 흔적은 전혀 없었습니다.​최고의 누수 예방은일상속 방수습관이번 사례는 장기간 누수의 경우 단순 실리콘 보수나 부분 방수로는 해결이 어렵다는 점을 보여줍니다.​특히 오래된 하수 트랩과 방수층은 함께 점검하고,정밀 열화상 탐지 및 담수 테스트를 병행하는 것이 확실한 진단의 핵심입니다.​이미지를 클릭하면 대안누수 로 문자 상담을 할 수 있습니다.다음 동영상subjectauthor
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