판교 판교디오르나인 디오르나인 대장동 오피스텔 공급조건판교 신도시는 ICT융복합 기술의 허브로 경기도의 대표적인 혁신 클러스터로 자리 잡을 것으로 기대되는 곳으로 IT계열의 회사가 밀집해 있어 고소득 근로자 중심의 주거 수요가 풍부했었습니다. 이러한 맥락에서 제3테크노밸리 조성으로 일자리창출과 기업집중에 따른 프리미엄이 기대되는 판교 디오르나인 살펴보았습니다.성남시 분당구 대장동에 위치한 당현장은 1-1, 2BL과 1, 2, 3, BL으로 구성되고 사이트 A와 B로 나뉘었습니다. 대지면적은 1,721.50m²에 지하 6층부터 지상 10층에 이르며, 144실의 오피스텔과 55호실의 근린생활시설이 들어섰었습니다.건폐율은 72.62%, 용적률은 판교디오르나인 599.14%로 용적률이 600% 가까이 되어 연면적이 여유로웠는데요. 주차는 오피스텔 세대 A블록은 72대, B블록은 75대의 공간이 확보되었습니다.판교 디오르나인 측면과 후면으로 도로가 있어 전체적인 개방감이 높았고 일부 호실은 대로변을 마주해 탁 트인 조망을 감상할 수 있었습니다. 와이드 프레임 창호를 통해 채광을 우수하고 환한 내부를 누릴 수 있었고 심플한 면 분할과 아치 곡선으로 클래식 요소를 현대적으로 재해석한 클래식패턴을 외관디자인에 적용해 세련미를 더하였습니다.럭셔리 어메니티도 갖춰 편의를 높였는데 피트니스, 스크린 골프연습장, GDR, VR라이딩 판교디오르나인 등이 마련돼 날씨와 상관없이 편하게 운동할 수 있었고 운동 후 피로를 풀 수 있는 사우나도 마련되었습니다. 이외에도 라운지바, 라운지카페, 리셉션라운지, PDR 프라이빗 다이닝룸, 풋스파, 스마트팜 등 시설도 마련돼 호텔에 다양한 문화와 여가를 지원했고 호실 전용 창고가 지하 2층에 배치돼 외부에서 사용한 물품을 보관하기에도 좋아 보였습니다.옵션은 가변형 벽체, 바닥마감 선택 등이 있었고 주방가구의 경우 이탈리아 명품 브랜드 유로모빌이 설치돼 실용적인 프리미엄 키친을 완성하면서 공간 효율과 품격을 높일 수 있었습니다. 판교디오르나인 생활 편의를 향상하는 첨단기술도 적용됐는데 삼성 IoT기술과 월패드로 홈넷과 가전제품을 제어해 생활 편의와 만족을 높였고 음성명령 Bixby도 제공돼 음성명령 하나로 다양한 가전을 편리하게 컨트롤할 수 있었습니다.판교 디오르나인은 선호도 높은 전용 84m² 를 채택해 단일 면적으로 공급되며 타입은 84A1/A2, B1~B4, C1/C2로 나눠졌었습니다. 84A1는 거실과 3개 방이 전면을 바라봐 햇빛이 잘 들어왔고 현관 팬트리로 수납력을 높였었습니다. B1는 4Bay에 거실과 3개 방으로 구성되었습니다.B2는 침실 1, 침실 2가 거실을 가운데에 두고 구분돼 판교디오르나인 있어 사생활 간섭이 적은 구조였습니다. B3와 B4는 드레스룸, 팬트리로 수납존 여유가 더해졌었습니다. C1는 아치형 타입에 방 2개가 있었고 거실이 넓게 나와 가족끼리 많은 시간을 보내는 가정에 적합했습니다. C2는 3Bay 평면에 84C1처럼 거실을 널찍하게 사용할 수 있어 개방감을 선사하고 동선이 여유로웠습니다.판교 디오르나인 주변 일대는 롯데백화점, 신세계백화점, 현대백화점이 있어 쇼핑하기 편리했고 메가박스와 CGV, 롯데시네마, 코코몽에코파크, 성남아트센터도 가까워 문화생활을 즐기기에도 좋아 보였습니다. 메디컬 시설은 자차 15분 거리에 분당서울대병원이 있어 양질의 의료서비스를 판교디오르나인 가까이서 받을 수 있었고 응급상황이 발생했을 때 빠른 대처도 가능하였습니다.아울러 차로 12분 거리에는 분당구청이 있어 행정업무 처리도 수월해 전반적인 생활 여건이 고루 우수하였는데요. 차로 10분 거리에는 미금역이 있어 역세권의 가치도 더해졌는데 신분당선과 수인분당선이 이어져 있고 GTX-A와 월곶판교선이 추가될 예정으로 일대 교통 체증이 해소되고 지역가치상승이 기대되었습니다.학령기 자녀를 둔 학부모분들은 학군이 궁금하실 건데요. 반경 1km 내에 판교반디유치원, 판교대장초, 중학교가 있어 안심통학환경이 조성되었는데요. 영어, 수학, 예쳬능 학원가도 근방에 있어 사교육을 받기에도 판교디오르나인 편리하였습니다.교통인프라의 경우 광역망은 동막로, 용인서울고속도로 서분당 IC, 서판교터널, 동막로가 인접해 시내외 이동이 용이했는데요. 다양한 노선의 버스터미널도 가까워 대중교통을 통한 이동도 수월하였습니다.탄천종합운동장, 남서울 CC가 인접해 도심 속에서 자연을 느끼며 마음껏 운동할 수 있었고 분당중앙, 율동자연, 판교공원, 낙생유원지, 대장천, 태봉산 등으로 둘러싸여 사계절 천혜의 자연환경을 누리며 여유로운 시간을 보내는 일상도 지낼 수 있었습니다. 주택 시장의 트렌드라 할 수 있는 워라밸을 누릴 수 있는 자연친화적인 단지의 숲세권 가치가 더해져 일과 삶의 판교디오르나인 균형적 삶을 중시하는 분들에게 수요가 모여들 것으로 보였습니다.판교 디오르나인 오피스텔이 자리한 판교는 분당 수요층과 IT 종사자 수요를 흡수할 수 있고 제3테크노밸리의 경우 혁신 클러스터를 형성할 계획으로 기업증가 및 일자리창출에 따라 풍부한 배후수요를 견인할 것으로 보여 비전이 밝아 보였습니다. 하이엔드 고급주거상품에 대한 꾸준한 관심이 이어지는 흐름 속에 가치 상승이 예상되는 곳으로 경기권에서 현대적이며 품격 있는 주거생활을 누릴 수 있는 곳을 찾는 분들이라면 직접 방문해 상세 정보를 확인해 보시길 바랍니다.​