풍무역세권 풍무역세권 수자인 수자인 그라센트 아파트 분양안내​최근 부동산 시장에는 학원가가 인접해 있는 단지가 꾸준히 인기를 끌고 있는 스테디셀러로 꼽히고 있는데요. 교육열이 높은 우리나라 학부모 층에게 학원가와의 인접성은 아파트의 가치를 높이는 요소로 작용된다고 합니다. 최근에는 부모가 직접 차량으로 자녀의 학원 이동을 돕는 라이딩 문화가 보편화되고 멀게는 1시간 거리 지역에서도 유명 학원가로 학원 유학을 보내는 사례도 늘고 있다고 합니다. 풍무역세권 수자인 이러한 가운데 BS한양이 김포시 사우동 일원에 시공하는 풍무역세권 수자인 그라센트 아파트가 오는 11월에 분양할 예정인데요.​​단지는 2개의 블록으로 경기도 김포시 사우동 173-1번지 일원에 1차는 대지면적 53,863.0000m2, 건축면적 7,367.5045m2, 연면적 173,691.8041m2, 건폐율 13.68%, 용적률 209.93%로 지하 최저 2층에서 지상 최고 29층 높이에 10개동으로 전용면적 59m2 A~B, 84m2 3가지 타입으로 총 1,071세대가 입주할 수 있는 규모로 조성되고 풍무역세권 수자인 타입별로 59m2 A 261세대, 59m2 B 60세대, 84m2 A 750세대로 구성됩니다.​​2차는 대지면적 35,672,4000m2, 건축면적 5,700.9610m2, 연면적 113,006.8876m2, 건폐율 15.98%, 용적률 209.96%로 지하 최저 2층에서 지상 최고 28층 높이에 7개동으로 전용면적 84m2, 105m2 2개의 면적으로 총 639세대가 입주할 수 있는 규모로 조성되며 1차 먼저 분양을 진행할 예정입니다.​​풍무역세권 수자인 그라센트 주변 입지환경을 살펴보면 도보거리 풍무역과 5호선 풍무역세권 수자인 연장 및 GTX-D 노선을 추진하고 있어 서울로의 이동이 편리하고 사우초등학교와 사우고 등이 가까워 도보통학이 가능하고 인근에 사우동 학원가도 위치해 이용이 편리하며 주변에 김포시청과 관공서, 대형상권, 문화시설, 이마트 트레이더스, 풍무역 상권, 근린공원(예정), 선수공원 등 생활 편의시설들 조성되어 있습니다.​​교육환경을 자세히 살펴보면 단지에서 약 562m 거리에 사우초등학교와 사우고가 도보권에 위치해 자녀들이 안전하고 편리하게 도보통학할 수 있는 환경이 풍무역세권 수자인 갖춰져 있고 인근에 금파중과 양도중, 김포여중, 김포중, 풍무중, 감정중, 양산고, 김포고, 풍무고, 고촌고 등 초·중·고교가 위치해 있으며 안양 평촌과 서울 노원 중계동 학원가에 버금가는 김포 최대 규모의 사우동 학원가가 인근에 위치해 있습니다.​​편의시설들도 자세히 살펴보면 이마트트레이더스와 홈플러스, 하나로마트, 의료법인우리의료재단 김포우리병원, 풍무역 상권, 김포시청, 인천지방법원 김포시법원, 김포시보건소, 김포시종합사회복지관, 은행, 사우동행정복지센터, 김포시종합운동장, 김포북변동우체국, 김포시외버스터미널, 김포농협문화센터 등 인근에 풍무역세권 수자인 행정, 업무, 의료, 병원, 상업시설들이 위치해 있으며 검단신도시도 인접해 있어 생활권 공유도 가능해 편리한 생활 여건을 갖추고 있습니다.​​자연환경들도 보면 인근에 근린공원 예정 및 선수공원, 사우마을숲공원, 사우공원, 사우문화체육광장, 장릉저수지, 새장터공원, 계양천, 신향공원, 걸포중앙공원, 중봉근린공원, 감정제1근린공원, 한강주변 다수 공원 등이 위치해 있어 쾌적한 자연환경도 함께 누릴 수 있을 것으로 보입니다.​​풍무역세권 수자인 그라센트 교통환경도 살펴보면 단지에서 김포골드라인을 풍무역세권 수자인 이용할 수 있는 풍무역과 사우역이 각각 약 760m, 약839m 거리에 위치해 있어 도보로 편리하게 이용할 수 있고 풍무역에 지하철 5호선 연장도 추진하고 있어 서울 주요 지역으로의 이동이 더욱 개선될 것으로 예상하고 있으며 김포 일대에 GTX-D 노선과 인천2호선 연장(계획) 등 철도를 통해서 지역이동을 편리하게 할 수 있도록 추진하고 있다고 합니다.​​단지는 김포의 주거 및 상업기능 강화와 풍무역세권 수자인 서울로의 접근성 개선을 목적으로 풍무역 북측에 총 6,599세대의 주거시설 및 생활기반시설들을 공급하는 미니신도시급으로 풍무역세권 도시개발사업을 진행하고 있습니다. 여기에 주거와 상업, 메디컬 등 복합기능을 갖춘 자족형 미니신도시로 조성되며 약 17,000여명 규모의 인구가 계획되어 있다고 합니다. ​​또한, 인근에 김포재정비촉진지구와 영상문화복합산업단지인 한강시네폴리스 개발까지 더해져서 풍무역세권 수자인 그라트는 풍무 및 사우권역의 중심단지로 거듭날 것으로 전망하고 있다고 합니다.​​​