아파트 오나 분양가 1년 새 3천만원 껑충 분양권 '웃돈' 시대 다시 오나?"집값이 잡힌다더니, 분양가는 왜 자꾸 오르는 거야?"게시물 작성자가 AI 활용 표시 설정AI 기술을 활용하여 콘텐츠의 이미지, 영상 또는 소리를 변형하였거나 새로이 생성하였을 수 있습니다.
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최근 몇 년간 요동치던 부동산 시장은 잠시 주춤하는 듯 보였지만, 다시금 심상치 않은 조짐이 포착되고 있습니다. 바로 아파트 분양가가 1년 새 오나 5% 이상 급등하며, 심지어 분양권에 '웃돈'까지 붙어 거래되는 현상이 다시 나타나고 있기 때문입니다.​오늘 발표된 주택도시보증공사(HUG)의 자료에 따르면, 올해 7월 전국 아파트 평균 분양가는 ㎡당 597만 2천 원으로, 지난해 같은 달 대비 5.11% 상승했습니다. 국민평형이라 불리는 전용 84㎡(약 34평)으로 환산하면, 1년 만에 무려 3,200만 원 가까이 오른 셈입니다.고분양가 논란도 옛말? 다시 붙는 '웃돈'의 의미분양가 상승은 곧 분양권 오나 가격 상승으로 이어지고 있습니다. 작년 서울에서 고분양가 논란이 있었던 관악구 신림동의 '서울대벤처타운역 푸르지오' 전용 51㎡ 분양권은 지난달 한 달 만에 8,340만 원이 오른 가격에 거래되었습니다. 약 2년 만에 '논란'을 넘어 '웃돈'이 붙은 것이죠.지방도 예외는 아닙니다. 올해 5월 분양한 천안시 서북구 'e편한세상 성성호수공원' 전용 84㎡A 타입 분양권도 불과 3개월 만에 3,420만 원의 웃돈이 붙어 거래되며 뜨거운 분위기를 오나 보여주고 있습니다.​개인적으로, 이런 현상은 몇 가지 시사하는 바가 크다고 봅니다.​첫째, 실수요자들은 더 이상 '떨어질 집값'을 기다리기보다 '지금이라도 내 집 마련'을 서두르는 분위기입니다.둘째, 신축 아파트에 대한 수요는 여전히 견고하며, 심지어 고분양가 논란이 있었던 단지마저도 시간이 지나면서 가치를 인정받고 있다는 방증이기도 합니다.분양가 인상, 당분간 멈추지 않을 이유이러한 분양가 상승 흐름은 당분간 멈추기 어려울 것으로 보입니다. 가장 큰 이유는 오나 바로 '기본형건축비'의 인상입니다. 오는 9월 발표 예정인 정기고시에서 건축비 상승이 확실시되면서, 이는 곧 민간 아파트 분양가 산정의 직접적인 인상 요인으로 작용할 것이기 때문입니다. 건설 원자재 가격, 인건비 상승 등이 복합적으로 작용하고 있는 상황이라, 분양가 하락을 기대하기는 쉽지 않습니다.​이런 흐름 속에서 주목해야 할 '신규 분양 단지'분양가 인상 흐름이 지속될 것이라는 전망 속에서도, 여전히 지역 핵심 입지에서는 실수요자들의 오나 관심을 끌 만한 대규모 신규 단지들이 공급을 앞두고 있습니다.천안 아이파크 시티 2단지 (충남 천안시 서북구): HDC현대산업개발이 5일 견본주택을 열고 총 1,222가구(총 6천 가구 브랜드 시티의 2번째 단지) 규모로 분양을 시작합니다.​망포역 푸르지오 르마크 (경기 수원시 영통구): 대우건설이 8일 특별공급 청약접수를 진행하며, 총 615가구로 공급됩니다.​더샵 신문그리니티 2차 (경남 김해시 신문동): 포스코이앤씨가 같은 날 특별공급 청약접수를 진행하며, 총 695가구 오나 규모입니다.​오퍼스 한강 스위첸 (경기 김포시 고촌읍): KCC건설이 총 1,029가구 규모로 분양 중입니다.내집을 꾸밀줄 아는 사람의 유럽형 스타일 레트로 냉장고naver.me상승 시그널 속, 현명한 내 집 마련 전략은?개인적으로, 이번 분양가 상승과 분양권 웃돈 거래 현상은 단순히 일시적인 현상이 아니라, 주택 시장의 '상승 시그널'로 해석될 여지가 충분하다고 봅니다. ​특히 기본형건축비 인상까지 겹치면서, 앞으로 나올 신규 분양 단지들은 지금보다 더 오나 높은 분양가로 책정될 가능성이 큽니다.​따라서 무작정 관망하기보다는, 본인의 자금 계획과 라이프스타일에 맞춰 신규 분양 단지들의 입지, 미래 가치를 꼼꼼히 따져보고 적극적인 내 집 마련 전략을 세울 시점이라고 조심스럽게 예측해 봅니다.​​