구로구누수탐지 구로구누수탐지 배관 내부 미세 크랙 연결 부위 결함 발견​구로구에 위치한 빌딩의 지하 주차장 천장에서 누수가 발생한 상황으로, 의뢰인께서는 주차장 천장에서 물방울이 지속적으로 떨어지고, 천장재가 젖으면서 오염이 발생하여 차량과 시설물에 피해가 발생하고 있다고 말씀하셨습니다. 현장에 도착하여 확인한 천장 상태는 이미 상당 부분 물에 젖어 있었고, 짙은 갈색의 오염과 함께 곰팡이가 피어 있었으며, 특히, 일부 지점에서는 물방울이 맺혀 바닥으로 떨어지고, 누수가 상당 기간 지속되었음을 확인할 수 있었습니다. 천장 배관 라인을 따라 누수 흔적이 길게 이어져 있어, 상부층의 특정 배관 라인에서 누수가 발생하고 있다고 직감할 수 있었으며, 상업 시설에서의 누수는 재산 피해를 넘어 영업 손실, 안전 구로구누수탐지 문제 등으로 이어지므로 원인 파악부터 실시했습니다.천장 누수 피해 지점 확인물이 떨어지는 지점을 중심으로 구로구 빌딩 천장의 오염 범위와 물의 흐름 방향을 추정하며, 누수 원인을 상정했습니다. 주차장 천장에는 다양한 배관들이 복잡하게 얽혀 있는데, 스프링클러 배관, 오수 배관, 우수 배관, 소방 배관 등 각 배관의 상태를 점검해 드렸으며, 배관의 이음새, 밸브, 펌프 등 누수가 발생하기 쉬운 취약 부위를 집중적으로 살펴 보았습니다. 주차장 환경은 온도와 습도 변화가 심하고, 차량의 진동 같은 외부 요인에 의해 배관이 손상될 가능성이 높으며, 배관의 노후화로 인한 부식 혹은 피팅의 이완, 또는 충격으로 인한 파손 등 다양한 원인이 있습니다.구로구 누수탐지급수 및 구로구누수탐지 난방 배관 검사가장 먼저 시도한 것은 온수와 난방 배관에 대한 가압식 누수 탐지 방법으로, 상부층의 관련 배관 라인을 찾아, 기존 배관 내부의 물을 배수시킨 후, 압력을 가해 수치를 확인합니다. 배관에 약 3.0kg/cm²의 압력으로 공기를 주입하고 디지털 압력계를 연결하여 압력 변화를 모니터링 해 보았습니다. 배관에 균열 및 이음새 불량 등으로 누수가 발생하고 있다면, 일정 시간이 경과한 후 압력계의 수치가 떨어지는 압력 강하 현상이 나타납니다. 일반적으로 15분 이내에 압력이 0.5kg/cm² 이상 감소하면 해당 배관 라인에 누수가 있음을 의미하지만, 급수 및 난방 배관 모두 이상 없이 압력이 유지되고 있었습니다.​다음으로 탐지 방법을 변경했습니다. 천장의 누수 흔적을 구로구누수탐지 다시 살펴본 결과, 누수 범위가 넓고 오염의 형태가 불규칙한 점을 고려하여, 배수 배관 누수 또는 콘크리트 슬래브 자체의 균열로 인한 누수 가능성을 염두에 두었습니다. 특히, 건물 외벽이나 주차장 바닥에 설치된 방수층의 파손으로 인해 우수가 침투했을 가능성도 배제할 수 없었으며, 오수 배관, 우수 배관의 상태를 점검하기 위해 내시경 카메라를 사용했습니다. 배관 내부에 내시경 카메라를 삽입하여, 배관 내부의 균열, 파손, 이물질 여부를 직접 영상으로 확인해 보았으며, 배관 내부의 미세한 크랙과 연결 부위의 결함을 발견할 수 있습니다.오수 배관 누수 발생배관의 연결 부위에서 물방울이 맺혀 있는 상태로, 연결 부위에 틈이 존재하며, 물이 지속적으로 새고 있었으며, 배관 구로구누수탐지 주변의 습기와 오염 상태를 확인하기 위해 열화상 카메라를 사용하여 상태를 점검했습니다. 열화상 카메라는 물이 증발하면서 발생하는 온도 차이를 감지하여, 육안으로 보이지 않는 누수 지점을 찾아낼 수 있으며, 내시경으로 확인한 배관 연결 부위 주변의 온도가 확연히 낮게 나타나는 것을 확인할 수 있었습니다. 해당 부위가 구로구 빌딩 현장의 누수 피해 원인이었습니다.구로구 누수탐지PVC 배관 보수 공사누수가 발생한 배관은 오수 배관으로 사용되고 있는 PVC 파이프로, 이 배관은 PVC 소켓과 결합되어 있는데, 시간이 지나면서 결합 부위의 실링이 노후화되어 틈이 벌어진 상태였습니다. PVC 배관의 누수는 주로 연결 부위의 접착제 박리 혹은 실링의 경화로 인해 누수로 이어지게 되며, 이 구로구누수탐지 문제를 해결하기 위해 누수 지점의 배관을 절단하고, 새로운 소켓과 파이프를 사용하여 재결합했습니다. 먼저, 배관 절단기를 사용하여 누수 지점의 소켓을 제거해 드렸으며, 기존 배관의 손상을 최소화하면서 절단하였습니다.​새로운 PVC 파이프와 소켓을 준비하고, PVC 배관 접합에는 전용 접착제로 사용되는 CPVC 시멘트를 사용하며, 배관과 소켓을 강력하게 융해시켜 일체화 해드리기로 합니다. 접착제를 충분히 바른 후, 소켓을 파이프에 밀어 넣어 고정한 후, 접합부가 밀착되도록 충분한 압력을 가하고, 접착제가 경화될 때까지 기다렸습니다. 겉만 붙이는 것이 아니라, 분자 단위에서 결합을 유도하여 밀폐력을 높여야, 차후 구로구 빌딩에서 오수 배관으로 누수가 재발하지 않도록 밀봉 처리 했습니다. 지하 배관은 재누수가 발생할 경우, 복구 구로구누수탐지 작업이 까다롭기 때문에, 첫 시공 단계부터 유의해야 합니다.배수 테스트 및 방수 공사보수 공사가 마무리된 배관 시스템 모든 연결 부위와 손상되었던 지점에 대한 육안 검사를 진행하였으며, 배관에 일정량의 물을 채워 넣고, 배수 테스트를 동시에 진행하여 물이 원활하게 흐르는지 확인합니다. 배관 접합부 중심으로 물이 새어 나오는 흔적과 물방울이 맺히는 현상이 없는지 관찰합니다. 보수 지점에서 누수 현상이 발견되지 않았으나, 누수로 인해 크랙이 발생한 주변을 함께 보수하여 설비 하자로 인한 누수 문제를 겪지 않도록 공사해 드렸습니다. 콘크리트 슬래브 균열은 구조적 문제로, 고압 펌프를 사용하여 균열 내부에 특수 약품을 주입하여, 균열 자체를 메우고 구조물의 방수 성능을 복원해 구로구누수탐지 드렸습니다. 구로구 현장처럼 노후된 건물이나 방수 공사가 잘못된 현장에서 자주 발생하는 문제로, 누수와 함께 복합적인 문제로 이어지는 경우가 많습니다. 방수 공사 후, 튀어나온 방수액을 깨끗하게 정돈했습니다.누수 탐지 공사 완료이번 구로구 현장은 지하 주차장에서 발생한 균열 문제로 인해 누수로 이어진 상황으로, 지하주차장의 특성 상 습기 및 결로 현상이 발생하기 쉬우므로, 주기적인 환기와 배수 시스템 관리가 필요하며, 특히, 배관에 충격이 가해지지 않도록 주의하고, 누수 흔적이 보인다면 전문가의 도움을 받아 물이 새지 않도록 복구해야 합니다. 천장 점검구를 통해서 직접 오수 배관을 비롯한 다른 배관들의 상태를 점검해 보실 수 있으며, 정기적인 점검을 통해 피해가 커지기 전에 구로구누수탐지 예방해 주시기 바랍니다.​