중흥s클래스 구리 중흥S클래스 힐더포레 모델하우스 힐더포레(딸기원 2지구 재개발) 모델하우스​중흥s클래스 힐더포레는 경기도 구리시 교문동 339번지 일원 딸기원2지구 재개발 정비사업을 통해 공급되는 대규모 아파트 단지입니다.​이번 단지는 지하 4층부터 지상 15층까지 2개 단지, 22개 동, 총 1,096세대로 구성되며 이 중 637세대가 일반분양으로 공급됩니다.​입주는 2029년 2월 예정이며 시공은 중흥토건이 맡아 안정성과 브랜드 파워를 동시에 갖춘 단지입니다.​​중흥s클래스 힐더포레는 서울과 구리 사이에 자리한 입지로 생활 인프라와 자연 환경을 동시에 구리 중흥S클래스 힐더포레 모델하우스 누릴 수 있어 실수요자들의 관심을 모으고 있습니다.​이 단지는 전용면적 59㎡와 84㎡ 타입으로 공급되며 세부적으로는 A, B, C, D형 및 특화형이 마련되어 있어 선택의 폭을 넓혔습니다.​​59㎡는 약 6억 6천만 원대에서 7억 초반, 84㎡는 약 9억 초반에서 9억 후반 수준의 분양가로 책정되었습니다.​발코니 확장비는 59㎡ 기준 약 1,700만 원, 84㎡ 기준 약 2,200만 원이며 계약금은 분양가의 10%, 중도금은 60%를 6회 분할 구리 중흥S클래스 힐더포레 모델하우스 납부 후 잔금 30%로 진행됩니다.​중도금은 후불이자 조건이 적용되어 있어 분양가 대비 자금계획을 세울 때 신중한 접근이 필요합니다.​​전반적으로 평당 2,000만 원대 중후반 수준으로 책정되어 인근 구리역 역세권 단지와 비교했을 때 다소 높은 평가가 있지만 브랜드와 향후 개발 호재를 고려할 때 경쟁력이 있습니다.​단지 설계를 살펴보면 59㎡ 타입은 3베이와 타워형 구조가 혼합되어 있으며 84㎡ 타입은 3베이 맞통풍 평면과 타워형으로 구성되어 있습니다.​전 구리 중흥S클래스 힐더포레 모델하우스 세대 남향 위주의 단지 배치를 적용해 채광과 환기를 확보했고 다양한 특화 설계를 통해 수납공간과 빌트인 시스템, 안전 설비, 친환경 설비 등을 제공해 생활 만족도를 높였습니다.​​또한 커뮤니티 시설로는 주민운동시설, 헬스케어센터, 작은 도서관, 어린이집, 경로당 등이 들어서 입주민의 삶의 질을 높이는 데 기여할 예정입니다.​입지 환경은 생활과 교통 모두를 아우릅니다.​생활 편의시설로는 롯데백화점, 아울렛, 코스트코, 한양대학교 구리병원, 동부제일병원, 관공서 등이 있으며 자연환경으로는 구리 중흥S클래스 힐더포레 모델하우스 망우산, 구릉산, 중랑가족캠핑장, 망우역사문화공원 등이 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.​​교통망은 경의중앙선과 8호선 구리역, 경춘선과 7호선 환승역인 상봉역을 버스나 차량으로 이용할 수 있으며 세종포천고속도로, 수도권제1순환고속도로, 북부간선도로, 국도6호선 등으로 서울과 수도권 전역으로 이동이 수월합니다.​교육 환경도 도림초, 교문중, 인창고, 토평고 등 학군이 인접해 자녀 교육에도 좋은 조건입니다.​청약 일정은 2025년 9월 19일 모집공고를 시작으로 9월 29일 특별공급, 9월 30일 1순위, 10월 1일 구리 중흥S클래스 힐더포레 모델하우스 2순위 청약 접수가 진행됩니다.​​당첨자 발표는 10월 14일이며 서류 접수는 10월 17일부터 21일까지, 계약은 10월 28일부터 30일까지 진행됩니다.​모집공고일 기준 구리시 거주자가 우선이며 서울, 경기, 인천 수도권 거주자도 신청할 수 있습니다.​규제지역이 아니기 때문에 재당첨 제한이 없고 전매 제한은 당첨자 발표일로부터 1년, 거주의무 기간은 없습니다. ​이는 청약을 준비하는 무주택자들에게 유리한 조건이라 할 수 있습니다.​​주변 시세와 비교하면 10년 이상 된 인근 단지들은 구리 중흥S클래스 힐더포레 모델하우스 평당 약 2,000만 원 수준에서 거래되고 있으며 구리역 역세권 대단지 아파트들은 59㎡ 기준 8억 후반, 84㎡ 기준 10억대에 거래되고 있습니다.​이런 시세를 고려할 때 중흥s클래스 힐더포레는 분양가가 다소 높다는 의견이 있지만 딸기원1지구와 함께 개발이 완료되면 대규모 신도시급 주거지가 형성될 것으로 기대되며 서울과 구리의 경계를 잇는 준서울 역할을 할 수 있을 것으로 전망됩니다.​​단기적으로는 생활 인프라 부족과 역세권과의 거리가 단점이 될 구리 중흥S클래스 힐더포레 모델하우스 수 있으나 장기적인 발전 가능성은 충분합니다.​중흥s클래스 힐더포레는 구조와 분양가 측면에서 일부 아쉬움이 있으나 브랜드, 입지, 향후 개발 시너지 등을 고려했을 때 실거주자와 투자자 모두 관심을 가질 수 있는 단지입니다.​​모델하우스는 구리시 교문동 259-10에 마련되어 있어 직접 방문해 단지와 평면, 자재를 확인해 보는 것도 좋습니다.​앞으로 구리시 개발과 함께 생활권이 확장되면 가치는 더욱 높아질 것으로 예상되며 내 집 마련을 준비하는 분들에게 구리 중흥S클래스 힐더포레 모델하우스 의미 있는 기회가 될 것입니다.​감사합니다.​​